濱江集團(tuán)包攬杭州2宗宅地，最高溢價(jià)率18.92%

7月25日，上海2025年第六批次土地出讓繼續(xù)現(xiàn)場(chǎng)交易，虹口區(qū)北外灘地區(qū)hk315-11地塊備受關(guān)注，地塊位于北外灘核心區(qū)內(nèi)，吸引7組競(jìng)買人參與競(jìng)拍，并觸發(fā)了“高品質(zhì)建設(shè)”指標(biāo)環(huán)節(jié)，在“高品質(zhì)建設(shè)”指標(biāo)全部達(dá)到上限后，啟動(dòng)第二輪不設(shè)上限競(jìng)價(jià)。最終，綠城中國(guó)以約64.72億元競(jìng)得該地塊，成交樓面價(jià)達(dá)約12.66萬/平方米，溢價(jià)率達(dá)46.33%，創(chuàng)下近年來上海公開土拍溢價(jià)率新高。

5月30日，杭州出讓2宗臨平區(qū)宅地，均由杭州振合房地產(chǎn)有限公司、廣西路橋工程集團(tuán)有限公司、杭州臨平喬司國(guó)際商貿(mào)城建設(shè)發(fā)展有限公司、杭州地鐵開發(fā)集團(tuán)有限公司、杭州市錢江新城開發(fā)集團(tuán)有限公司聯(lián)合體底價(jià)競(jìng)得，總成交金額11.02億元。

3月18日，杭州成交2宗涉宅地塊，分別位于錢塘區(qū)下沙單元和西湖區(qū)之江度假區(qū)單元。這兩宗地塊的總起始價(jià)是21.4億元，最終總成交價(jià)23.75億元，平均溢價(jià)率11%。其中，錢塘區(qū)下沙單元地塊，容積率2.0，建筑面積16364平方米。經(jīng)過11輪競(jìng)價(jià)，該地塊最終由興耀房產(chǎn)集團(tuán)以3.35億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)20472元/平方米，溢價(jià)率24.07%。西湖區(qū)之江度假區(qū)單元地塊，位于之江單元南側(cè)，容積率2.2，建

7月25日，成都出讓2宗住宅用地，總成交金額19.09億元。其中，成華區(qū)地塊吸引了10家房企參與競(jìng)拍，最終由中旅城華（成都）置業(yè)有限公司以樓面價(jià)19100元/㎡競(jìng)得，折合總價(jià)15.79億元，溢價(jià)率29%；溫江區(qū)地塊吸引了10家房企參與競(jìng)拍，最終由四川宜賓樹高房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以樓面價(jià)5700元/㎡競(jìng)得，折合總價(jià)3.296億元，溢價(jià)率14%。

7月24日，上海第六批集中出讓的地塊進(jìn)入競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)。其中，閔行區(qū)莘莊社區(qū)02單元06-05地塊吸引四位競(jìng)買人參與競(jìng)拍，經(jīng)過78輪競(jìng)價(jià)觸及中止價(jià)，進(jìn)入競(jìng)高品質(zhì)指標(biāo)環(huán)節(jié)。最終，安徽省高速地產(chǎn)集團(tuán)有限公司以36.887億元的中止價(jià)+4000元/平方米的裝修標(biāo)準(zhǔn)+2650平方米公共服務(wù)設(shè)施的代價(jià)競(jìng)得該地塊，成交樓板價(jià)56247元/平方米，溢價(jià)率30%。

集團(tuán)概況 溢達(dá)集團(tuán)于1978年創(chuàng)立，是一家縱向一體化棉紡服裝集團(tuán)。業(yè)務(wù)范圍涵蓋棉花種植、紡紗、織布、染整、制衣、輔料、包裝和零售等，提供一站式襯衫服務(wù)，是目前全球最大的全棉襯衫制造及出口商。 集團(tuán)總部位于中國(guó)香港，憑借四十余年成功運(yùn)營(yíng)縱向一體化供應(yīng)鏈所積累的專業(yè)智慧、以人為本的發(fā)展戰(zhàn)略及設(shè)計(jì)

2月11日，朝陽(yáng)區(qū)三間房D區(qū)1205-0007和南區(qū)1202-0006、0007三塊地打包成功出讓，成交價(jià)87.295億元，由保利+金茂競(jìng)得，溢價(jià)率10.5%，成交樓面價(jià)約5.2萬元/平方米。

杭州土地市場(chǎng)回暖之際，金地集團(tuán)選擇重啟拿地。1月20日，金地集團(tuán)全資子公司杭州金地自在城房地產(chǎn)發(fā)展有限公司經(jīng)過23輪競(jìng)價(jià)、以1.8591億元的總價(jià)競(jìng)得位于浙江省杭州市的臨平老城區(qū)單元LP060203-1地塊，溢價(jià)率31.01%，成交樓板價(jià)為11395元/平方米，該地塊規(guī)劃為住宅用地兼容社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地。