首開物業(yè)SHOKAI

由北京首都開發(fā)控股集團出資設立，以物業(yè)管理為主業(yè)的城市運營綜合服務企業(yè)，管理類型包括住宅、辦公樓、園林(公園)、博物館、場館、酒店賓館、學校、劇場等類型

北京首開城市運營服務集團有限公司（簡稱“城運集團”），成立于2020年8月21日，是由有著30多年發(fā)展歷史的大型房地產企業(yè)北京首都開發(fā)（控股）集團有限公司出資設立的大型國有企業(yè)，定位為“以物業(yè)管理與服務為主業(yè)，立足四個服務，服務首都功能、行業(yè)領先的城市運營綜合服務企業(yè)”。

城運集團及其前身作為首都國企，始終踐行國企擔當，全力推進“三件大事”、落實“四個服務”。服務國家速滑館、北大紅樓、中直管理局、國管局、國辦機關辦公區(qū)、市委35號院等重點項目。牢牢把握、緊緊融入北京“一核兩翼”的戰(zhàn)略部署，高水平服務北京城市副中心市委市政府辦公區(qū)，在副中心建設服務中樹立起了“首開”品牌。

2020年末，城運集團資產總額36.79億元，全年實現營業(yè)收入25.53億元。至2021年末，城運集團物業(yè)在管面積6072萬平方米，涉及北京、天津、承德、廊坊等8個城市，其中京內在管面積達5832萬平方米，遍及16個區(qū)208個街道；服務非經營性資產1736萬平方米；管理運行鍋爐房411處，供暖面積達2460萬平米，遍及12個區(qū)115個街道。在管項目以住宅為主，如方莊、望京、安貞、安華等大型組團社區(qū)，也有燕保·京原家園、郭公莊家園、阜盛家園、同馨家園、東惠家園、百灣家園等保障性住房項目。積極開拓中高端項目市場，接管中鐵大夏、華信大廈、國家開發(fā)銀行稻香湖數據中心等辦公項目；北京民俗博物館、首都博物館、中國電影博物館、北京人民藝術劇院、北京城市規(guī)劃展覽館等場館項目；二中院、二檢院、門頭溝區(qū)人民檢察院等政府辦公項目；北海公園、北京動物園等公園項目；以及日壇中學、國防大學、陳經綸中學分校等學校項目。

“十四五”時期，城運集團提出了“以服務首都功能為統(tǒng)領，做好三個角色，聚焦五個目標，做強七個業(yè)態(tài)，堅持整合創(chuàng)新，完善“首開做法”，深化“首開經驗”，打造首都國企參與社會治理的“首開服務”品牌，完成由傳統(tǒng)的物業(yè)管理公司向城市運營服務公司的轉型，推動企業(yè)實現高質量發(fā)展”的思路，以及“以社區(qū)為基礎，充分發(fā)揮物業(yè)服務企業(yè)和社會資本雙重身份優(yōu)勢，積極探索老舊小區(qū)改造新路徑，提升資源價值與運營效益，打造具有首開特色、創(chuàng)新特質的社區(qū)運營和城市服務模式，提升核心競爭力，達到物業(yè)服務行業(yè)前列；多渠道、多方式實現上市”的發(fā)展目標。未來，城運集團將加快轉型升級，為服務首都功能、服務社區(qū)居民、服務公共資源做出更大的貢獻。