（2021年12月28日銅陵市人民政府令第6號(hào)公布

自2022年3月1日起施行）

第一條  為了規(guī)范城市住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，保障裝飾裝修工程質(zhì)量和公共安全，維護(hù)裝飾裝修活動(dòng)當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條  本辦法適用于本市城鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)及其監(jiān)督管理活動(dòng)。

搶險(xiǎn)救災(zāi)及其他臨時(shí)性房屋建筑和農(nóng)民自建住宅的裝飾裝修活動(dòng)，不適用本辦法。

第三條  本辦法所稱住宅室內(nèi)裝飾裝修，是指住宅竣工驗(yàn)收合格后，業(yè)主或者住宅使用人（以下簡(jiǎn)稱裝修人）對(duì)住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的建筑活動(dòng)。

第四條  市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)城市住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。

縣、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的日常監(jiān)督管理工作。

發(fā)展改革、公安、自然資源和規(guī)劃、城市管理行政執(zhí)法、生態(tài)環(huán)境、應(yīng)急管理、市場(chǎng)監(jiān)管、消防救援等部門(mén)和機(jī)構(gòu)，按照各自職責(zé)，做好城市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理相關(guān)工作。

第五條  從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守規(guī)劃、工程質(zhì)量安全、消防、環(huán)境保護(hù)、市容環(huán)境衛(wèi)生、物業(yè)管理等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，不得損害社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益；必須保證住宅的整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全，不得擅自改變住宅及其附屬設(shè)施的用途，不得影響相鄰住宅的使用安全。

第六條  建筑物經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，在采取加固、維修等技術(shù)措施解除危險(xiǎn)前，不得進(jìn)行裝飾裝修。

第七條  住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

（一）使用符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備；

（二）遵守施工安全操作規(guī)范和消防安全管理規(guī)定，采取安全防護(hù)和消防措施；

（三）改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制定施工方案，并做功能性試驗(yàn)；

（四）改變住宅外立面（含在非承重外墻上開(kāi)門(mén)、窗）以及在建筑物底層開(kāi)挖拓展使用空間，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定；

（五）封閉陽(yáng)臺(tái)以及安裝空調(diào)室外機(jī)、排氣扇（管）、防盜窗（網(wǎng)）、遮陽(yáng)篷、太陽(yáng)能熱水器等設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)遵守市容環(huán)境衛(wèi)生、管理規(guī)約和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定；

（六）在施工現(xiàn)場(chǎng)采取有效措施，防止或者減少施工過(guò)程中產(chǎn)生的污水、粉塵、振動(dòng)、噪聲等造成的危害和污染。午間（中午十二點(diǎn)至十四點(diǎn)）和夜間（晚二十二點(diǎn)至晨六點(diǎn)）不得進(jìn)行影響周圍居民休息的住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)；法律、法規(guī)另有規(guī)定的，適用其規(guī)定；

（七）裝飾裝修施工中產(chǎn)生的建筑垃圾和生活垃圾應(yīng)當(dāng)分類處置，按照指定的位置、時(shí)間、方式進(jìn)行堆放、清運(yùn)和傾倒。施工的材料、工具、設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)保持公共環(huán)境清潔；

（八）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他要求。

第八條  住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)中禁止下列行為：

（一）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，擅自實(shí)施涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程；

（二）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載；

（三）將沒(méi)有防水要求的場(chǎng)所改為有防水要求的場(chǎng)所；

（四）損壞建筑物原有公共節(jié)能設(shè)施或者公共無(wú)障礙設(shè)施；

（五）侵占、損壞物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備；

（六）將生活污水排入雨水管網(wǎng)，擅自改裝、拆除、遷移公共供水、排水設(shè)施；

（七）未經(jīng)自然資源和規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)，擅自搭建建筑物、構(gòu)筑物；

（八）未經(jīng)管道燃?xì)饨?jīng)營(yíng)企業(yè)同意，擅自拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施；

（九）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

第九條  裝修人可以自行或者委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)進(jìn)行住宅室內(nèi)裝飾裝修。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)新建的商品住宅進(jìn)行統(tǒng)一裝飾裝修的以及國(guó)家規(guī)定的其他情形，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)進(jìn)行施工。

政府提倡裝修人選擇具有相應(yīng)資質(zhì)、資格的裝飾裝修企業(yè)或者施工人員進(jìn)行住宅室內(nèi)裝飾裝修。

第十條  裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開(kāi)工前，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)并且按照國(guó)家規(guī)定辦理登記手續(xù)、簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將住宅室內(nèi)裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知裝修人。

第十一條  裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開(kāi)工前，應(yīng)當(dāng)告知相鄰業(yè)主或者使用人。

因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)造成物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞或者相鄰住宅管道堵塞、滲漏水、停水停電停氣、物品毀壞等，應(yīng)當(dāng)依法給予修復(fù)和賠償?！?/font>