程序員應(yīng)該如何才能買房？

前段時間對象問我應(yīng)該在哪買房，我的意見是現(xiàn)在一個小的城市搞個剛需房，后面可以再換個一線的大房子，后來她的建議是在工作附近搞一套，這樣不用一邊工作一邊還房貸。無奈只能咨詢各位大咖。

看完這個大佬的經(jīng)歷，發(fā)現(xiàn)好多人首付都不夠，只能先想辦法上車，后面加杠桿，會產(chǎn)生更大的收益。值得參考!
2020年11月在上海買房經(jīng)歷總結(jié)出來的買房購房做的一些功課分享給大家，本著開源的精神，希望對大家也能有所幫助。啟發(fā)來自這位同學(xué)2017年做的 杭州購房分享，發(fā)布在Github上海購房知識匯總，歡迎有興趣的同學(xué)Star和發(fā)PR來共同維護。了解自己的需求，比了解宏觀形勢和市場行情有事可能會更重要。

1. 剛需or改善
2. 居住需求or投資保值需求：居住需求的話就會對于地段，小區(qū)，戶型等整體居住條件的考慮和權(quán)衡；如果是投資需求的話，可以看最近幾年來年化的投資回報，我基本算了一下，在過去的15年間，從這個時間尺度看，差不多投資回報在年化7%-10%左右。
3. 學(xué)區(qū)房
4. 新房or二手房
5. 老房子or次新房
   

看一下另一位大佬的攻略，堪稱久病成醫(yī)，百煉成鋼。

我把地址丟在這，大家有興趣的可以參考，太厲害了！

https://github.com/ayuer/shanghai_house_knowledge