馬成喜
個人簡介
姓名： 馬成喜
浙江樂清
公司：
職位： 董事長
浙江樂清人，現(xiàn)任天津現(xiàn)代集團(tuán)有限公司董事長，經(jīng)濟(jì)師，天津市第十四屆、十五屆人大代表，兼任天津市房地產(chǎn)商會副會長，、天津企業(yè)家協(xié)會理事，特邀會長，中國社科民間經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展委員會副主任委員。
成就及榮譽(yù)
1995年，他一手創(chuàng)辦了天津市津溫置業(yè)有限公司（天 津現(xiàn)代集團(tuán)有限公司的前身）。14年來，他審時度勢，搶抓機(jī)遇，不斷調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，實施多元化發(fā)展戰(zhàn)略，公司先后涉足商業(yè)房地產(chǎn)、鐵礦粉物流、化學(xué)建材生 產(chǎn)等領(lǐng)域。
2019年10月10日，發(fā)布，馬成喜排名第502位，財富值80億元人民幣。
2020年2月26日，以80億元人民幣財富名列《2020世茂深港國際中心·胡潤全球富豪榜》第2276位。
2020年3月20日，馬成喜以80億元人民幣財富名列《》第221位。
2022年，馬成喜以60億財富位列《2022衡昌燒坊·胡潤百富榜》第1050位。
2023年10月，馬成喜以50億元人民幣財富位列《2023年·胡潤百富榜》第1179位。
人物生平
1995年，馬成喜帶著滿腔創(chuàng)業(yè)的熱忱來到天津，憑借堅忍不拔的毅力和的精神，一手創(chuàng)辦了天津市津溫置業(yè)有限公司（天津現(xiàn)代集團(tuán)有限公司的前身）。14年來，他審時度勢，搶抓機(jī)遇，不斷調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，實施多元化發(fā)展戰(zhàn)略，公司先后涉足商業(yè)房地產(chǎn)、鐵礦粉物流、化學(xué)建材生產(chǎn)等領(lǐng)域；企業(yè)由原來的一家不起眼的商貿(mào)經(jīng)營公司發(fā)展成為注冊資本5億元人民幣，擁有家全資和控股公司，以商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)為，集綜合房地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營、物流與國際貿(mào)易、科技實業(yè)制造三大板塊于一體的集團(tuán)化。
經(jīng)營理念
在經(jīng)營理念上，馬成喜一貫強(qiáng)調(diào)“做強(qiáng)主業(yè)、拓展多元”。從1998年天津歐洲置業(yè)有限公司正式成立到2003年6月天津鳳凰商貿(mào)廣場項目開工儀式隆重舉行，現(xiàn)代集團(tuán)不僅成功進(jìn)入商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營管理領(lǐng)域，并且首開了民營企業(yè)參建海河綜合改造節(jié)點工程的先河。從2000年集團(tuán)成立天津休波頓鋼鐵有限公司初步形成“多領(lǐng)域進(jìn)駐、多元化發(fā)展”的戰(zhàn)略格局到2005年天津現(xiàn)代城項目破土動工，馬成喜始終以睿智的市場洞察力，著眼長遠(yuǎn)，不斷調(diào)整工作的格局和方向，重組子公司資源，逐漸明確了集團(tuán)三大產(chǎn)業(yè)板塊發(fā)展的?；蛐б骘@著，或前景廣闊，都呈現(xiàn)出了健康發(fā)展的勢頭，公司的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化。截至2008年底，集團(tuán)總資產(chǎn)達(dá)703,079萬元人民幣，2008年實現(xiàn)營業(yè)收入總額達(dá)602,577.84萬元，實現(xiàn)利稅總額9,564.41萬元。
開發(fā)建設(shè)
馬成喜
如此大體量城市綜合體的開發(fā)建設(shè)與運(yùn)營管理，對企業(yè)的融資能力、運(yùn)營管理水平、研發(fā)體系等提出了更高的要求。馬成喜深知：集團(tuán)最終的競爭優(yōu)勢在于企業(yè)的學(xué)習(xí)能力以及將其迅速轉(zhuǎn)化為行動的能力。為了加速提升集團(tuán)項目管理能力，尋求有競爭力的核心技術(shù)，他果斷采用了“借用外腦”的運(yùn)作模式，通過與國際知名公司簽訂合作協(xié)議，有步驟地引進(jìn)成熟管理經(jīng)驗和先進(jìn)的操作模式，以戰(zhàn)略聯(lián)盟模式克服企業(yè)成長過程中的“管理瓶頸”。
其中，現(xiàn)代城C區(qū)伊勢丹百貨已于2006年9月開業(yè)，并成為天津市高端百貨的領(lǐng)航者。E區(qū)印尼力寶集團(tuán)經(jīng)營的樂賓百貨于2007年11月正式開業(yè)，并引進(jìn)了臺灣金錢豹、泰國百世威等著名餐飲企業(yè)入駐；B區(qū)的酒店和寫字樓項目計劃于2009年開工建設(shè)。
項目
2007年底，集團(tuán)又競得另一個重點項目——“中心公園項目”，作為“近代中國看天津”為主題的12個文化旅游板塊之一，有著百年的歷史文化內(nèi)涵，將近代人文景觀與現(xiàn)代都市功能有機(jī)結(jié)合，擬打造集餐飲、娛樂、酒店、商務(wù)、國際名品商業(yè)街為一體的具有濃郁法式風(fēng)情的高檔商務(wù)商業(yè)區(qū)和標(biāo)志性都市旅游休閑區(qū)。項目東至營口道，南至新華路，西至赤峰道，北至和平路；規(guī)劃新建90000平方米，整修歷史風(fēng)貌保護(hù)建筑30000平方米。面對新的挑戰(zhàn)，馬成喜信心十足，審慎周密的部署工作計劃，開始了新一輪創(chuàng)新思路的實踐。
馬成喜堅持“用知識的眼光看企業(yè)”，十分注意提高集團(tuán)組織管理的整體學(xué)習(xí)能力，不斷整合資源，完善治理結(jié)構(gòu)。他一再強(qiáng)調(diào)，要實現(xiàn)企業(yè)的大發(fā)展，既離不開發(fā)展戰(zhàn)略和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的梳理與再造，又離不開企業(yè)內(nèi)部機(jī)制的創(chuàng)新與管理，即在企業(yè)內(nèi)部建立起科學(xué)、高效的運(yùn)行機(jī)制。他通過實行以組織機(jī)構(gòu)、勞動和人事制度、分配制度為內(nèi)容的三項改革，建立起了精簡、扁平的組織機(jī)構(gòu)。通過、唯才是舉的用人機(jī)制和崗位工資為主的薪酬激勵制度，激發(fā)企業(yè)的活力，增強(qiáng)自身的。
2008年，他進(jìn)一步在集團(tuán)公司全面推行績效管理和預(yù)算管理兩個體系?？冃Ч芾斫柚繕?biāo)管理的思想，以提高績效為手段，以完成企業(yè)經(jīng)營目標(biāo)為目的，將公司目標(biāo)層層分解到各部門、各崗位，有效解決了各級人員、部門的考核問題。全面預(yù)算管理以挖掘潛力、提高經(jīng)濟(jì)效益為目的，每一項經(jīng)營活動都必須經(jīng)過事前預(yù)算、事中控制、事后考核，從而使人人肩上有指標(biāo)，解決了預(yù)算流于形式、考核無的放矢的?？冃Ч芾砗皖A(yù)算管理兩個體系的建成，進(jìn)一步增強(qiáng)了企業(yè)造血功能。
十幾年來的不懈努力換來累累碩果，集團(tuán)不斷實現(xiàn)新突破，逐步成長為天津市同行業(yè)中的佼佼者，得到了市、區(qū)各級政府的肯定和社會各界的好評，在各級各類評選中連獲殊榮：2004—2009年連續(xù)六年被評為天津市百強(qiáng)企業(yè)，2005—2008年連續(xù)四年被評為中國服務(wù)業(yè)企業(yè)強(qiáng)，連續(xù)入圍2005—2007年度全國工商聯(lián)上規(guī)模民營企業(yè)500強(qiáng)，連續(xù)三次榮獲天津市私企百強(qiáng)稱號；此外，集團(tuán)還獲得2003年度天津市優(yōu)秀企業(yè)、2007年浙商創(chuàng)新獎、2005年天津商業(yè)地產(chǎn)杰出貢獻(xiàn)獎、2005年海河經(jīng)濟(jì)開發(fā)建設(shè)工程突出貢獻(xiàn)獎等諸多。
馬成喜從不沉湎于過去或現(xiàn)有的成功，而是不斷地?fù)P棄過去、超越自我，建立新的企業(yè)價值觀和企業(yè)文化。他為人低調(diào)，務(wù)求踏踏實實走每一步，兢兢業(yè)業(yè)做每件事，他把管理的內(nèi)涵詮釋于日常工作中，堅持以人為本，以情治企，全心全意依靠職工辦企業(yè)的方針，推行人性化管理與制度管理并重的思路?？嗑殐?nèi)功，不斷調(diào)整完善企業(yè)組織架構(gòu)，建立健全管理制度體系，逐步形成嚴(yán)謹(jǐn)、精簡、高效的特色管理模式。
他堅持推行民主管理，重組有創(chuàng)新精神的管理團(tuán)隊，構(gòu)建積極和諧的企業(yè)文化。重視支持黨委、工會開展各項活動，充分發(fā)揮黨群作用，定期召開職工代表大會，實行全員合理化建議活動，并通過集團(tuán)網(wǎng)站建設(shè)、企業(yè)報紙出版、信息通報、企業(yè)宣傳冊編訂等一系列企業(yè)文化建設(shè)活動為員工搭建溝通交流的信息平臺；不斷完善激勵機(jī)制，提高員工福利待遇，落實社會保障政策，給員工提供寬松的發(fā)展環(huán)境；“想員工之所想，急員工之所急”，努力改善員工工作條件，著力構(gòu)建和諧的勞動關(guān)系，促進(jìn)職工和企業(yè)的全面發(fā)展。他常說：辦法總比困難多。要敢于應(yīng)對挑戰(zhàn)，勇于自我加壓。在他的精神感召下，現(xiàn)代集團(tuán)廣大員工擰成一股繩，眾志成城發(fā)展事業(yè)，齊心協(xié)力辦好企業(yè)。2007年度，集團(tuán)入圍“天津市級勞動關(guān)系和諧企業(yè)”名單。
公司簡介
誕生于1995年，注冊資本5億元人民幣，擁有20家子公司，是以商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)為主線，及房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營管理、化學(xué)建材制造、物流與國際貿(mào)易三大板塊于一體的大型集團(tuán)化民營企業(yè)。
依托天津經(jīng)濟(jì)加速發(fā)展的良好契機(jī)，搶抓濱海新區(qū)開發(fā)開放的歷史性機(jī)遇，現(xiàn)代集團(tuán)全體員工不懈努力，集團(tuán)實現(xiàn)一次又一次的飛躍，取得諸多榮譽(yù)，連續(xù)三年被評為天津百強(qiáng)企業(yè)；2005年榮獲天津市私企百強(qiáng)和優(yōu)秀企業(yè)稱號，2006年被評為全國私企500強(qiáng)，2005年、2006年被評為全國服務(wù)業(yè)500強(qiáng)，同時獲得2005年海河經(jīng)濟(jì)開發(fā)建設(shè)工程突出貢獻(xiàn)獎、2005年天津商業(yè)地產(chǎn)杰出貢獻(xiàn)獎等榮譽(yù)，集團(tuán)董事長馬成喜被評為天津市優(yōu)秀企業(yè)家、天津市第十四屆人大代表、天津市勞動模范、天津市五一勞動獎?wù)?。籍貫?/span>