湯臣集團
歷史發(fā)展
湯臣一品
湯臣一品，位于旁，創(chuàng)中國豪宅的天價，現(xiàn)在的均價已經(jīng)在十五萬每平方。湯臣一品的最高售價已悄然由最早的約18萬元/平方米漲至30萬元/平方米以上。湯臣一品鎖定的客戶是億萬富翁！
集團現(xiàn)狀
湯臣集團
二十世紀九十年代初，湯臣集團即以前瞻性的戰(zhàn)略目光看好上海，并率先投資參與浦東的開發(fā)建設(shè)。湯臣集團是改革開放后最早投資的外資企業(yè)之一，也是上海浦東主要的之一。集團率先為浦東建立了一系列的“第一”：第一家——【】，第一個涉外高檔商務(wù)中心——【湯臣中心】，五A級涉外寫字樓——【】，以及浦東唯一的位于市中心地段的【】，并在周邊分期建設(shè)了【】。現(xiàn)今，湯臣高爾夫已經(jīng)成為浦東最具規(guī)模和影響力的成熟社區(qū)之一。2004年，湯臣高爾夫別墅榮獲上海最受歡迎樓盤評選特別大獎。湯臣集團也多次獲頒上海最佳企業(yè)的稱號。
成立至今，湯臣集團早已和上海浦東的發(fā)展建設(shè)血脈相連。在未來，集團將一如既往的相信中國、相信上海的發(fā)展，繼續(xù)專注于房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，為上海建立金融和航運中心提供良好的國際化地產(chǎn)服務(wù)。湯臣集團堅信并承諾：與中國一起前進，許愿美好的未來。
涉及業(yè)務(wù)
（1）：主要來自及；
（2）物業(yè)發(fā)展及銷售：來自物業(yè)銷售之已收及應(yīng)收；
（3）工業(yè)業(yè)務(wù)：銷售所制造之膠管；
（4）休閑業(yè)務(wù)：經(jīng)營業(yè)務(wù)及其相關(guān)服務(wù)。集團在上海浦東經(jīng)營一個洞高爾夫球場－湯臣上海浦東高爾夫球會。
經(jīng)營概況
湯臣集團
（二）：增加31?7%至1.07億元，經(jīng)營溢利亦增加53.7倍至29.96億元；
（三）物業(yè)發(fā)展及銷售：營業(yè)額下跌79.9%至4.2億元，經(jīng)營溢利亦下跌79.7%至2.16億元；
1?湯臣一品是集團一項重要住宅，總住宅樓面面積為11.74萬平方米。該項目在年內(nèi)獲確認之銷售及為2.9億元，占集團之經(jīng)營41%。此外，湯臣一品于年內(nèi)錄得出售及公平值變動時產(chǎn)生之29.41億元。于2009年12月31日，湯臣一品的A棟及C棟住宅大樓中38%之總住宅樓面面積已予出售，而B棟住宅大樓44%之總住宅樓面面積已予出租；
2?集團持有70%權(quán)益的湯臣湖庭花園，于2009年12月31日，集團已記入總額13.4億元并將于2010年度之全年業(yè)績內(nèi)予以確認。第二期之建筑工程預(yù)期于2010年完成；
3?湯臣高爾夫別墅及花園項目現(xiàn)時僅余少量單位可供出售，其銷售收益占集團之經(jīng)營收益總額3%；商業(yè)及之及為集團帶來持續(xù)及穩(wěn)定之，占集團之經(jīng)營收益總額11%；
（四）工業(yè)業(yè)務(wù)：營業(yè)額下跌31?1%至4387萬元，業(yè)績轉(zhuǎn)盈為虧，錄得經(jīng)營虧損430萬元；
（五）消閑業(yè)務(wù)：上升13.5%至9026萬元，經(jīng)營虧損則擴大1.7倍至1350萬元。年內(nèi)，由于入住率下降，集團應(yīng)占溢利106萬元；
（六）證券買賣：收益減少40.3%至4236萬元，業(yè)績轉(zhuǎn)虧為盈，錄得經(jīng)營溢利2350萬元；
（七）于2009年12月31日，集團之現(xiàn)金及現(xiàn)金等值項目為27.29億元，而借款為3.31億元，當中3%須于一年內(nèi)償還，21%須于一年后兩年內(nèi)償還，余下則于兩年后五年內(nèi)償還。流比率為2.51倍，（即除以權(quán)益持有人應(yīng)占權(quán)益）為63.8%。
項目分布
天津項目
作為市20項重大服務(wù)業(yè)項目之一、金融城重要組成部分的，其二期項目4棟建筑將全面開工，在繼承一期項目多種消費業(yè)態(tài)基礎(chǔ)上，打造成海河沿岸的高端商務(wù)區(qū)。
津灣二期項目由7號樓至10號樓組成，新建地上建筑面積37.07萬平方米，地下建筑面積14.58萬平方米。包括高級商務(wù)辦公寫字樓、、酒店、商業(yè)等業(yè)態(tài)。
其中，7號樓最高120米，由26、21、19、16層高層主體及4層組成。首層為公寓大堂及商業(yè)，裙房和主樓的2層至4層設(shè)計為商業(yè)，4層以上則為居住型公寓；8號樓的建筑高度為240米，由58層主樓及5－8層裙房組成。業(yè)態(tài)將包括公寓和商業(yè)兩部分：1－4層為商業(yè)和會所，將匯聚、等。而高端會所將設(shè)置健身房、游泳池、和等休閑設(shè)施。4層以上為公寓，定位為高端人士提供的；9號樓的建筑高度為299.8米，將成為整個津灣廣場中最高的建筑，該建筑由68層主樓與4層裙房組成。1－4層將匯集餐飲、商業(yè)。5－29層將建設(shè)為高端寫字樓，30－42為。其余樓層設(shè)計為高端5星級酒店，配備260間客房，提供住宿、會議、商務(wù)、餐飲等功能。
同時，在4棟建筑的地下部分，將配有地下車庫、商業(yè)等業(yè)態(tài)，與一期建筑相互連接，預(yù)計可容納汽車2000余輛。
湯臣一品
位于金融區(qū)旁，由兩棟40層和兩棟44層的豪華公寓和一座高級江景會所構(gòu)成，面積在434～1240平方米，共220套。是上海目前唯一按照尺度進行的。其中A幢D幢為一層一戶，平層面積約為597平方米，復(fù)式面積約為824-986㎡；B幢與C幢為一層兩戶，單套平層面積約為435平方米，復(fù)式面積約為605-1240㎡；目前，A幢及C幢在售，B幢出租，D幢尚未公開。
湯臣集團
湖庭花園
二期位于，緊鄰與，是湯臣集團繼之后的又一別墅作品。項目約14萬平方米，為純別墅小區(qū)，包含與。獨棟別墅面積約570平方米，聯(lián)排別墅面積約386-400平方米。二期立面延續(xù)了湯臣設(shè)計的一貫作風(fēng)，低調(diào)、簡約、現(xiàn)代。一期推出百套房源于開盤當日即被搶購一空；二期聯(lián)排別墅于2009年4月再寫逆市熱銷佳話，極短時間內(nèi)，首批推出房源即已基本售完。
高爾夫別墅
在湯臣高爾夫球場內(nèi)開發(fā)的湯臣高爾夫別墅，是浦東地區(qū)最早開發(fā)的頂級別墅項目，也是上海唯一的市中心。項目自1996年起開發(fā)，至今已發(fā)展成為浦東極具規(guī)模和影響力的成熟。2004年，湯臣高爾夫別墅榮獲上海最受歡迎樓盤評選特別大獎。
湯臣高爾夫別墅第8期位于湯臣高爾夫球場東南側(cè)，項目總占地面積133160平方米，為式、拉斯維加式和古典法式的全別墅，并首次將電梯設(shè)計運用于獨立別墅中。每戶擁有占地1.5～3畝的超大面積花園，并設(shè)有超大面積露臺，可憑欄遠眺球場的遼闊美景、呼吸140萬平方米的，彰顯朗朗大戶風(fēng)范。
湯臣怡園
位于湖南路511號，近華山路、正對面，與淮海路、、幾步之遙，百年以來一致公認的中心區(qū)域和貴族地段。毗鄰領(lǐng)館區(qū)和眾多名宅，坐擁市中心罕見大規(guī)模綠化，領(lǐng)略這里特有的人文和價值。3米層高，專設(shè)地下車庫，共52套歐洲宮廷別墅，面積145平方米—264平方米不等、近20種個性化房型。純住宅別墅空間，演繹和決無再版的典藏價值。除僅余數(shù)個車位可供出售外，整個項目之已全部出售。
金融大廈
位于金融貿(mào)易區(qū)東方路、、三路交匯處，是在陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)內(nèi)率先落成的涉外辦公樓。
大廈建筑面積56,000平方米，其中地上25層，內(nèi)辟特大坪展示空間，可彈性，是金融業(yè)、、和的理想營業(yè)場所。大樓所用建材設(shè)施及品質(zhì)均達到國際先進水準，獨特金色，氣派莊重。
目前大廈達95%以上。其中包括等政府機構(gòu)，、、、等商業(yè)銀行，、汽車、龍宇國際等大型企業(yè)入駐。
董事長簡介
湯君年
1984年徐楓女士在臺灣創(chuàng)立“湯臣電影事業(yè)有限公司”。隨后于香港、上海分別設(shè)立分公司。前后拍攝了26部優(yōu)秀電影，獲獎無數(shù)；1992年制作的《》在次年的戛納影展首次為中國電影贏得“金棕櫚”殊榮，并獲美國最佳外語片。戛納影展并于1998年頒發(fā)“最杰出制片人獎”表彰徐楓女士為推廣中國電影所做出的貢獻。這亦是戛納影展首次向華人世界頒發(fā)如此特殊的最高榮譽，備受國際關(guān)注。于2002年，成立“湯臣國際娛樂”，促進娛樂事業(yè)邁向現(xiàn)代化、國際化和多元化的發(fā)展方向。
1992年，徐楓女士與其夫先生響應(yīng)、上海市政府建設(shè)浦東的號召，開始在上海投資。迄今已滾動累計投入逾二十億美元的資金，對浦東的開發(fā)不遺余力，為此上海市政府特別頒發(fā)上海最高獎?wù)隆鞍子裉m”獎，表彰湯君年先生投資所付出的決心與堅持。徐楓女士所率領(lǐng)的湯臣集團十數(shù)年在上海的辛勤耕耘，目前已經(jīng)取得累累的碩果和卓著的聲名，“湯臣”已成為業(yè)界的知名品牌，同時亦成為品質(zhì)的代名詞。
2001年，徐楓女士獲王室委任為“摩納哥駐上海”，并同年于上海設(shè)立領(lǐng)事館。
湯臣集團的房地產(chǎn)業(yè)將在董事長徐楓女士的帶領(lǐng)下一如既往繼續(xù)踏步前進，朝著國際化的方向發(fā)展，湯臣集團將逐步成長為一個以房地產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，跨領(lǐng)域，多元化的大型國際企業(yè)集團。
大事紀要
所獲獎項
集團獎項
2009年榮膺“年度影響力品牌”大獎。
榮膺“中國杰出貢獻企業(yè)獎”。
榮獲“城市最具影響力運營商”。
榮獲“建國60周年創(chuàng)新先進單位”。
在第二屆“金地產(chǎn)獎”評選中，榮獲“金地產(chǎn)獎·卓越品牌獎”。
榮獲表彰頒發(fā)“抗震救災(zāi)捐贈特別獎”。
2008年榮獲慈善公益聯(lián)合捐組委會頒發(fā)的浦東新區(qū)“慈善公益之星”。
2005年在上海市房地產(chǎn)協(xié)會主辦的“上海房產(chǎn)十八年大型活動頒獎盛典”中，獲頒“最佳十大外資”獎、“先進集體十連冠紀念”獎。
項目獎項
2009年湯臣一品榮獲“城市地標性建筑”大獎。
湯臣一品榮膺“2009中國國際化典范住宅項目”。
湯臣一品獲得“上海樓盤”。
“最具影響力”花落湯臣一品。
湯臣一品榮獲“2009中國房地產(chǎn)最佳國際品質(zhì)住宅”大獎。
2004年榮獲上海最受歡迎樓盤評選特別大獎。
個人獎項
2009年
湯臣集團執(zhí)行董事榮獲“年度人物”大獎。
湯臣集團執(zhí)行董事湯子嘉榮獲“城市最具影響力領(lǐng)軍人物”稱號。
湯臣集團主席女士、執(zhí)行董事湯子嘉先生、董事局副主席先生榮獲“傳承典范”大獎。
湯臣集團執(zhí)行董事湯子嘉先生榮膺“2009中國房地產(chǎn)十大新領(lǐng)軍人物”。
湯臣集團董事局副主席湯珈鋮先生榮膺“建國60周年華人之星”及“建國60周年創(chuàng)新人物”稱號。
湯臣集團執(zhí)行董事湯子嘉先生榮膺“2009中國房地產(chǎn)年度新銳人物稱號”。
2005年
在上海市房地產(chǎn)協(xié)會主辦的“上海房產(chǎn)十八年大型活動頒獎盛典”中，湯臣集團創(chuàng)始人湯君年先生被授予“特別榮譽獎”，現(xiàn)任董事長徐楓女士“十大杰出巾幗企業(yè)家”獎，集團徐彬先生“十大優(yōu)秀企業(yè)家”獎。
1996年
湯臣集團創(chuàng)始人湯君年先生榮獲市政府授予的最高獎?wù)隆?/span>〗獎，
上海市管理委員會授予的〖浦東新區(qū)〗稱號，及首屆〖浦東開發(fā)建設(shè)杰出人才〗獎。
集團故事
湯臣集團：遠見卓識 17年前的謀略
成功企業(yè)，其領(lǐng)袖必然識見高遠。
17年前，上海正在開發(fā)改革聲中漸漸蘇醒，外商慕名前來，絡(luò)繹于外灘尋找機會，國家則獨具匠心，定下建設(shè)浦東的世紀規(guī)劃。相對于繁華的，當時的浦東只是片片農(nóng)田，上海人甚至說：“?！比欢?，湯臣集團有限公司創(chuàng)辦人湯君年先生，當時卻已看到不一樣的畫面：“我非常看好上海，此地一定是未來世界經(jīng)濟舞臺的中心，浦西是一張已經(jīng)畫好的圖畫，而浦東只是一張白紙，正待大手筆揮灑?！?/span>
如今，湯臣集團已經(jīng)在香港上市20年，在上海浦東扎根17年。這17年，是浦東經(jīng)濟建設(shè)高速發(fā)展的17年，也是湯臣集團見證中國發(fā)展的17年。
遠見卓識 17年前的謀略
1992年，湯君年先生指著一片蘆葦?shù)貙技瘓F現(xiàn)任董事局主席徐楓女士說“這里就是將來的湯臣高爾夫球場、湯臣國際俱樂部和湯臣高爾夫別墅?！边@就是湯君年先生當時在浦東，也就是現(xiàn)在的，考察湯臣高爾夫球場土地時的情形。
20世紀90年代初的上海，與60年代的巴黎相互呼應(yīng)，一字兒排開的“”，的房子，咿咿呀呀的木頭地板訴說著半個多世紀的歷史。此時的浦東，則是一片荒地。當時，國家剛剛宣布，連一些官員都不相信浦東開發(fā)能成功，但湯君年卻已認定這里會是上海的“曼哈頓”。這是一種基于對上海地理、歷史、地位的深刻認知和企業(yè)家的敏銳而做出的結(jié)論。
從來看，上海處于我國海岸線的中點、的。上海外與大洋相通，內(nèi)和富庶的長江三角洲相連，北有蘇常錫，南有，沿長江航道遠可上溯到，廣大。縱觀世界，上海更是直指的中國門戶，獨一無二的優(yōu)越，奠定了上海地理中心的優(yōu)勢。
從歷史地位來看，上海無疑是近代中國最大的金融中心。鴉片戰(zhàn)爭之前，上海的錢莊業(yè)逐漸興起，開埠后，上海作為中國最大內(nèi)外貿(mào)易口岸的地位得到確立，帶有近代意義的金融地位也隨之得到確立。而外商銀行的涌入和的興起，又為上海的金融中心地位奠定了基礎(chǔ)。從這個意義上講，至上世紀二三十年代，上海的金融中心地位已牢牢確立。
基于企業(yè)家的敏銳，湯君年還看到了上海在新的歷史背景之下的機會：一、上海是的經(jīng)濟龍頭，整個長江流域的占了中國的1/4；二、上海擁有中國的優(yōu)勢；三、上海國際化程度高，政府辦事有規(guī)范。至于為什么要開發(fā)浦東而不是浦西，他的答案也很簡單：浦西是一張已經(jīng)畫好的圖畫，而浦東則是一張白紙。被人說是具有“聞地”本領(lǐng)的湯君年，希望在浦東這張“白紙”上盡情施展。
坎坷 緊抓發(fā)展機遇
浦東開發(fā)建設(shè)以來，中央先后明確了一系列，支持浦東加快基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和改善吸引的政策體制環(huán)境。從此，上海一躍成為全國對外開放的前鋒。1992年10月12日，江澤民同志指出：“以上海浦東開發(fā)開放為龍頭，進一步開放長江沿岸城市，盡快把上海建成、金融、之一，帶動長江三角洲和整個長江流域的新飛躍”，這也為上海外向型和的發(fā)展指明了方向。上海開始大力實施對外和對內(nèi)雙向開放，以開放促改革、促發(fā)展，以“高起點、寬領(lǐng)域、全方位”為口號，以浦東開放為“”，東西聯(lián)動，。
浦東的迅速發(fā)展，在湯君年的意料之中，而過程之坎坷，卻又在其意料之外。
1993年6月24日，中國政府發(fā)出了《關(guān)于當前經(jīng)濟情況和加強宏觀調(diào)控的意見》，一輪全面宏觀調(diào)控由此展開。隨著調(diào)控的深入，正在浦東大舉投入的湯臣集團受到嚴峻挑戰(zhàn)。之前，湯君年采用了在臺灣開發(fā)地產(chǎn)的經(jīng)驗，以預(yù)售制度及銀行滾動發(fā)展。宏觀調(diào)控開始后，銀行向身處“下雨天”的收傘，也一片暗淡。湯臣集團面臨巨大財務(wù)壓力。，令湯臣集團投資到浦東的數(shù)億美元資金無法回籠。，令湯臣集團不但融資無門，相反還要面臨被追貸的尷尬，而湯臣集團的很多項目，都正處于急需投錢的狀況。
風(fēng)聲鶴唳之下，參與浦東開發(fā)的不少人開始退縮。只有湯臣集團步履堅定的繼續(xù)向前。并且，基于一種企業(yè)的戰(zhàn)略眼光，湯臣集團也將“人才是企業(yè)的核心資源”放在了首位，在當時的困難時期，湯臣集團沒有裁掉一名員工。
破釜沉舟 立足于政策的制高點
看準政策方向后的湯君年，開始破釜沉舟，陸續(xù)拋售，然后全都投向浦東，以填補資金空缺；同時，他不惜低價出讓部分準備遠期開發(fā)的土地，以保持骨干項目的進行。
英雄斷時勢，時勢造英雄。
進入新世紀后，上海重點突出和的建設(shè)，對外取得了巨大的成就。在方面，1999年，上海吸收金額41.04億美元。至1999年底，上海累計吸收合同外資金額達390.34億美元。有254家企業(yè)進入上海。在進出口方面，1999年，上海進出口貿(mào)易總額達386.04億美元。外貿(mào)進出口貨物6285萬噸，口岸進出口總值761.5億美元，位居全國港口榜首。與此同時，浦東金融集聚和輻射功能不斷增強，日益完善，成為全國資金、中心；已初步形成一個由、、、、、等構(gòu)成的比較健全的全國性金融市場體系。也開始起步，相關(guān)輔助政策出臺，商品房開始興建，居民居住水平開始改善。
跌到谷底的上海地產(chǎn)市場重新回到的時光，湯臣集團也結(jié)束“浦東最大套牢戶”的困境。
苦盡甘來 17年后的收獲
隨著改革開放的推進，依靠上海長期積聚的經(jīng)濟和基礎(chǔ)，享有上海獨特的地理優(yōu)勢、交通優(yōu)勢、人才優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，得益于率先改革開放的先發(fā)效應(yīng)，以及政通人和的，浦東經(jīng)濟高速發(fā)展，城市面貌發(fā)生了驚人變化，浦東新區(qū)已成為上海新興高科技產(chǎn)業(yè)和基地，成為上海新的經(jīng)濟增長點，成為新世紀中國改革開放的重點和標志。浦東被海內(nèi)外人士譽為“進入的大門，打開中國市場的金鑰匙，連接中國與世界經(jīng)濟的橋梁”。
緊隨浦東發(fā)展與變遷的步伐，湯臣集團秉承了湯君年先生浦東開發(fā)的兩大策略：立足高端，面向大眾。在新任主席徐楓女士的帶領(lǐng)下，進入了收獲的季節(jié)。
其間，徐楓帶領(lǐng)湯臣集團和張江合作，興建面向大眾的，取得了很好的效果。
湯臣集團參與投資的、地處浦東中心位置的大型居民社區(qū)仍在建設(shè)之中。其中的一期、二期共2000余戶均已交房入住。這個社區(qū)的整個規(guī)劃完成后，將可滿足5000戶普通居民的。目前，湯臣正在進行三期，“面向大眾”的戰(zhàn)略進行的相當順利。
2007年，湯臣集團為浦東陸家嘴精心打造國際居住配套的項目——湯臣一品建成交付。位于浦東陸家嘴金融區(qū)濱江大道旁的湯臣一品，由兩棟40層和兩棟44層的豪華公寓和一座高級江景會所構(gòu)成，平均為431～1240平方米/套，共220套。至今，湯臣一品以熱賣47套、出租率近60%的的成績，獲得了市場的全面認可。
輝煌與榮耀的背后，艱苦的磨難之外，更多的是湯臣集團一種自湯君年先生開始，由徐楓女士繼承并發(fā)揚光大的。四川大地震湯臣集團第一時間捐款700萬元；2009年8月莫拉克臺風(fēng)重創(chuàng)臺灣，徐楓女士也率先捐款1500萬，并第一時間將錢匯了過去；而自2000年起，她即每年捐助10名兒童助學(xué)；多年以來，湯臣集團不僅建立了多所希望學(xué)校，也是最早的成員單位。
湯臣參與浦東開發(fā)近20年時間。其間，湯臣集團雖然歷經(jīng)挫折，但經(jīng)兩任領(lǐng)袖極富遠見的布局和打磨，鑄就了現(xiàn)在業(yè)界的知名品牌，品質(zhì)的代名詞——湯臣集團。誠如集團現(xiàn)任執(zhí)行董事湯子嘉先生在接受采訪時所說，“湯臣不是房地產(chǎn)的炒賣者，而是經(jīng)營者。只有用心、用時間才能證明湯臣品牌存在的價值，長期經(jīng)營是我們對客戶的承諾，湯臣不僅要營造一種生活的品質(zhì)，更要為城市創(chuàng)造價值?！保?/span>