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        萬科南方區(qū)域大調整

        共 1576字,需瀏覽 4分鐘

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        2024-04-11 09:39

        6bdf331e7a9bf1cea7f01c8c1f263c7d.webp圖片來源:圖蟲創(chuàng)意

        界面新聞記者 |王妤涵

        繼開年人事大調整后,萬科又在南方區(qū)域啟動了新一輪的組織變革。 3月8日晚間,據(jù)市場消息,萬科南方區(qū)域正式宣布了組織架構調整,主要涉及到多個城市公司的重組,以及相關城市總經(jīng)理的人事?lián)Q防。 據(jù)了解,重組后南方區(qū)域由原來的12個公司變?yōu)?個,即深圳公司、廣佛公司、萬溪公司、東莞公司、珠西公司、福建公司、海南公司和廣西公司,具體業(yè)務范疇為:
        • 深圳公司,項目聚焦在深圳,總經(jīng)理不變,仍為周嶸;
        • 廣佛公司,項目聚焦在廣州、佛山,總經(jīng)理為原廣州公司總經(jīng)理曹江巍;
        • 萬溪公司,負責相應合作業(yè)務,總經(jīng)理仍為胡昊,聯(lián)席總經(jīng)理仍為吳忠友;
        • 東莞公司,項目聚焦在東莞、惠州,總經(jīng)理為原東莞公司總經(jīng)理李東;
        • 珠西公司,項目聚焦在珠海、中山、江門,總經(jīng)理為原中山公司總經(jīng)理畢玉東;
        • 福建公司,項目聚焦在福州、廈門、泉州和漳州,總經(jīng)理為原溫州公司總經(jīng)理卞文軍;
        • 海南公司,項目聚焦在三亞,總經(jīng)理不變,仍為張華;
        • 廣西公司,項目聚焦在南寧、柳州,總經(jīng)理為原惠州公司總經(jīng)理陳致中。
        從城市公司的合并思路來看,萬科主要遵循了城市相近、業(yè)務相關的原則,比如在“廣佛同城”、一體化建設下,將廣州與佛山兩個城市公司合并為一個廣佛公司、將相鄰的東莞與惠州合并為一個東莞公司等等。 “此次組織調整是主動適應市場環(huán)境變化,匹配業(yè)務發(fā)展需要,對城市公司做進一步重組配置,使組織更靈活、高效,更及時地響應項目需求”,萬科南方區(qū)域對界面新聞表示。 在人事調整上,除了8位城市總的調整外,萬科還將原珠海公司總經(jīng)理邢辰君,調任至萬科南方區(qū)域擔任營銷負責人;原福州公司總經(jīng)理齊琳,調任至萬科南方區(qū)域產(chǎn)品負責人;原南寧公司總經(jīng)理辜慶永,調任至萬科南方區(qū)域產(chǎn)城業(yè)務。 對于相關人事變動,萬科南方區(qū)域解釋稱,公司堅持事人匹配、大江大海用人的理念,選定重組城市公司總經(jīng)理中,既有當?shù)靥岚稳诉x,也有跨單位調配的總經(jīng)理,既有經(jīng)驗豐富的老將,也有年輕干部代表,同時還會持續(xù)把優(yōu)秀人才配置到合適戰(zhàn)場、關鍵崗位,為骨干提供更多發(fā)展機會。 據(jù)悉,萬科的“大江大海”計劃最早起源于2019年初。 彼時,萬科董事會主席郁亮表示,在新的人才計劃中,首先公司會把內(nèi)部變成人才的“大江大海”,另外也需要整個社會的“大江大?!?,用來自外部的優(yōu)秀人才來補充,意在讓區(qū)域內(nèi)的人流動起來,促進組織活力。 值得關注的是,此前在1月初,萬科南方區(qū)域才剛剛迎來新任區(qū)首,由周軼群接替了老將孫嘉擔任南方區(qū)域的首席合伙人。 據(jù)悉,周軼群加入萬科的時間并不長,從去年11月加盟萬科上海開發(fā)經(jīng)營本部算起,至今還不到半年。 不過,在加盟萬科之前,周軼群曾在順馳、路勁、仁恒和旭輝等多家房企任職,也是房地產(chǎn)行業(yè)的“老人”。 但從周軼群過往職業(yè)生涯來看,主要工作集中在長三角,并無南方區(qū)域的工作履歷。這也正體現(xiàn)了萬科當前“以大江大海的開放心態(tài),不拘一格用人才”的理念。 而南方區(qū)域近期的動作頻頻,或許也與其近幾年來業(yè)績承壓相關。 南方區(qū)域是萬科傳統(tǒng)的業(yè)績大區(qū),在萬科開發(fā)業(yè)務中至關重要,深圳更是萬科的大本營。 但據(jù)萬科近三年的財報顯示,2020—2022年,萬科南方區(qū)域銷售額分別為1502億元、1450億元、1039億元,3年縮水了463億元。 2023年上半年,萬科南方區(qū)域實現(xiàn)營收378.29億元,權益凈利潤44.24億元;在集團整體的占比分別為20.90%、34.62%,兩項數(shù)據(jù)在7個區(qū)域中的排名均為第二位。 此次南方區(qū)域的組織調整,可以看作是萬科在開年人事大調整后針對組織架構改革和“大江大?!庇萌擞媱澩七M的進一步動作,啟用新人或為接下來應對房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務的調整壓力打開新思路。 fecccbc3154166c40a210f8f5acf421b.webp
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