INTERIM REPORT 20242024 中期報(bào)告 IN TER IM R EPO R T 2024 中 期 報(bào) 告 上海實(shí)業(yè)城市開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司（「上實(shí)城開(kāi)」）現(xiàn)於中國(guó)10個(gè)主要城市擁有28個(gè)房地產(chǎn) 項(xiàng)目，分佈於上海、北京、天津、無(wú)錫、瀋陽(yáng)、西安、重慶、煙臺(tái)、武漢及深圳，當(dāng)中 大部分為中、高

– 1 – 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對(duì)本公告之內(nèi)容概不負(fù)責(zé)，對(duì)其 準(zhǔn)確性或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示概不對(duì)因本公告全部或任何部分內(nèi)容而 產(chǎn)生或因倚賴(lài)該等內(nèi)容而引致之任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。 （於百慕達(dá)註冊(cè)成立之有限公司） （股份代號(hào)：563） 截至二零二四年六月三十日

香港辦公室 地址：香港中環(huán)皇后大道中 5號(hào) 衡怡大廈 11樓 電話(huà)：+852 2544 8000 傳真：+852 2544 8004 一般查詢(xún)：[email protected] 投資者查詢(xún)：[email protected] 上海辦公室 地址：上海市虹橋路 355號(hào) 城開(kāi)國(guó)際大廈 14樓 電話(huà) ：+86 021 6

– 1 – 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對(duì)本公告之內(nèi)容概不負(fù)責(zé)，對(duì)其 準(zhǔn)確性或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示概不對(duì)因本公告全部或任何部分內(nèi)容而 產(chǎn)生或因倚賴(lài)該等內(nèi)容而引致之任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。 （於百慕達(dá)註冊(cè)成立之有限公司） （股份代號(hào)：563） 截至二零二三年十二月三十

上海實(shí)業(yè)城市開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司（「上實(shí)城開(kāi)」）現(xiàn)於中國(guó)10個(gè)主要城市擁有28個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目， 分佈於上海、無(wú)錫、北京、瀋陽(yáng)、天津、西安、重慶、武漢、煙臺(tái)及深圳，當(dāng)中大部分為中、 高檔住宅物業(yè)，興建工程正全速進(jìn)行，為本集團(tuán)提供約358萬(wàn)平方米的可售建築面積，奠定了 長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的良好基石。 名築優(yōu)居 瑰麗非

– 1 – 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對(duì)本公告之內(nèi)容概不負(fù)責(zé)，對(duì)其 準(zhǔn)確性或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示概不對(duì)因本公告全部或任何部分內(nèi)容而 產(chǎn)生或因倚賴(lài)該等內(nèi)容而引致之任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。 （於百慕達(dá)註冊(cè)成立之有限公司） （股份代號(hào)：563） 截至二零二三年六月三十日

– 1 – 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對(duì)本公告之內(nèi)容概不負(fù)責(zé)，對(duì)其 準(zhǔn)確性或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示概不對(duì)因本公告全部或任何部分內(nèi)容而 產(chǎn)生或因倚賴(lài)該等內(nèi)容而引致之任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。 （於百慕達(dá)註冊(cè)成立之有限公司） （股份代號(hào)：563） 截至二零二二年十二月三十

上海實(shí)業(yè)城市開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司（「上實(shí)城開(kāi)」）現(xiàn)於中國(guó) 11個(gè)主要城市擁有29個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目， 分佈於上海、 昆山、 無(wú)錫、 北京、 瀋陽(yáng)、 天津、 西安、 重慶、 武漢、 煙臺(tái) 及深圳， 當(dāng)中大部分為中、 高檔住宅物業(yè)， 興建工程正全 速進(jìn)行， 為本集團(tuán)提供約395萬(wàn)平方米的可售建築面積， 奠 定了

– 1 – 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對(duì)本公告之內(nèi)容概不負(fù)責(zé)，對(duì)其 準(zhǔn)確性或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示概不對(duì)因本公告全部或任何部分內(nèi)容而 產(chǎn)生或因倚賴(lài)該等內(nèi)容而引致之任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。 （於百慕達(dá)註冊(cè)成立之有限公司） （股份代號(hào)：563） 截至二零二二年六月三十日

雅致 精誠(chéng)築鼎 輕奢 上海實(shí)業(yè)城市開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司（「上實(shí)城開(kāi)」）現(xiàn)於中國(guó)11個(gè)主要城市擁有28個(gè) 房地產(chǎn)項(xiàng)目，分佈於上海、北京、天津、昆山、無(wú)錫、瀋陽(yáng)、西安、重慶、 煙臺(tái)、武漢及深圳，當(dāng)中大部分為中、高檔住宅物業(yè)，興建工程正全速進(jìn)行， 為本集團(tuán)提供約393萬(wàn)平方米的未來(lái)可售面積，奠定了長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的

– 1 – 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對(duì)本公告之內(nèi)容概不負(fù)責(zé)，對(duì)其 準(zhǔn)確性或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示概不對(duì)因本公告全部或任何部分內(nèi)容而 產(chǎn)生或因倚賴(lài)該等內(nèi)容而引致之任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。 （於百慕達(dá)註冊(cè)成立之有限公司） （股份代號(hào)：563） 截至二零二一年十二月三十

傳世臻藏 上海實(shí)業(yè)城市開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司（「上實(shí)城開(kāi)」）現(xiàn)於中國(guó)11個(gè)主要城市擁 有27個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目， 分佈於上海、 昆山、 無(wú)錫、 北京、 瀋陽(yáng)、 天津、 西安、 重慶、 武漢、 煙臺(tái)及深圳， 當(dāng)中大部分為中、 高檔住宅物業(yè)， 興 建工程正全速進(jìn)行， 為本集團(tuán)提供約414萬(wàn)平方米的可售建築面積，

– 1 – 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對(duì)本公告之內(nèi)容概不負(fù)責(zé)，對(duì)其 準(zhǔn)確性或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示概不對(duì)因本公告全部或任何部分內(nèi)容而 產(chǎn)生或因倚賴(lài)該等內(nèi)容而引致之任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。 （於百慕達(dá)註冊(cè)成立之有限公司） （股份代號(hào)：563） 截至二零二一年六月三十日

名鑄佳築 御品典藏 上海實(shí)業(yè)城市開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司（「上實(shí)城開(kāi)」）現(xiàn)於中國(guó)10個(gè)主要城市擁有24個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目， 分佈於上海、北京、天津、昆山、無(wú)錫、瀋陽(yáng)、西安、重慶、煙臺(tái)及深圳，當(dāng)中大部分為中、 高檔住宅物業(yè)，興建工程正全速進(jìn)行，為本集團(tuán)提供約357萬(wàn)平方米的可售建築面積，奠定了 長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的良好基石

– 1 – 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對(duì)本公告之內(nèi)容概不負(fù)責(zé)，對(duì)其 準(zhǔn)確性或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示概不對(duì)因本公告全部或任何部分內(nèi)容而 產(chǎn)生或因倚賴(lài)該等內(nèi)容而引致之任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。 （於百慕達(dá)註冊(cè)成立之有限公司） （股份代號(hào)：563） 截至二零二零年十二月三十

匠心精築 完美至臻 上海實(shí)業(yè)城市開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司（「上實(shí)城開(kāi)」）現(xiàn)於中國(guó)11個(gè)主要城市擁有26個(gè)房地產(chǎn) 項(xiàng)目，分佈於上海、昆山、無(wú)錫、北京、瀋陽(yáng)、天津、西安、重慶、長(zhǎng)沙、煙臺(tái)及深圳， 當(dāng)中大部分為中、高檔住宅物業(yè)，興建工程正全速進(jìn)行，為本集團(tuán)提供約371萬(wàn)平方米 的可售建築面積，奠定了長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的良

– 1 – 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對(duì)本公告之內(nèi)容概不負(fù)責(zé)，對(duì)其 準(zhǔn)確性或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示概不對(duì)因本公告全部或任何部分內(nèi)容而 產(chǎn)生或因倚賴(lài)該等內(nèi)容而引致之任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。 （於百慕達(dá)註冊(cè)成立之有限公司） （股份代號(hào)：563） 截至二零二零年六月三十日

締造非凡 傳承經(jīng)典 上海實(shí)業(yè)城市開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司（「上實(shí)城開(kāi)」）現(xiàn)於中國(guó)11個(gè)主要城 市擁有26個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，分佈於上海、昆山、無(wú)錫、北京、瀋陽(yáng)、天 津、西安、重慶、煙臺(tái)、長(zhǎng)沙及深圳，當(dāng)中大部分為中、高檔住宅物 業(yè)，興建工程正全速進(jìn)行，為本集團(tuán)提供約378萬(wàn)平方米的可售建築 面積，奠定了長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的

– 1 – 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對(duì)本公告之內(nèi)容概不負(fù)責(zé)，對(duì)其 準(zhǔn)確性或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示概不對(duì)因本公告全部或任何部分內(nèi)容而 產(chǎn)生或因倚賴(lài)該等內(nèi)容而引致之任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。 （於百慕達(dá)註冊(cè)成立之有限公司） （股份代號(hào)：563） 截至二零一九年十二月三十

砥礪奮進(jìn) 城智未來(lái) 2019INTERIM REPORT2019中期報(bào)告 MOVING FORWARD THROUGH URBAN WISDOMInterim R eport 2019 中 期 報(bào) 告 上海實(shí)業(yè)城市開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司（「上實(shí)城開(kāi)」） 現(xiàn)於中國(guó) 10個(gè)主要城市擁有25個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目， 分

– 1 – 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對(duì)本公告之內(nèi)容概不負(fù)責(zé)，對(duì)其 準(zhǔn)確性或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示概不對(duì)因本公告全部或任何部分內(nèi)容而 產(chǎn)生或因倚賴(lài)該等內(nèi)容而引致之任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。 （於百慕達(dá)註冊(cè)成立之有限公司） （股份代號(hào)：563） 截至二零一九年六月三十日

www.siud.com 微信公眾號(hào) 上海辦公室 地址：上海市虹橋路1號(hào) 港匯中心二座43樓 電話(huà)：+86 021 6447 2222 傳真：+86 021 6448 2699 網(wǎng)址：www.siud.com 微博：weibo.com/siud 香港辦公室 地址：香港灣仔港灣道23號(hào) 鷹君中心30

– 1 – 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對(duì)本公告之內(nèi)容概不負(fù)責(zé)，對(duì)其 準(zhǔn)確性或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示概不對(duì)因本公告全部或任何部分內(nèi)容而 產(chǎn)生或因倚賴(lài)該等內(nèi)容而引致之任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。 （於百慕達(dá)註冊(cè)成立之有限公司） （股份代號(hào)：563） 截至二零一八年十二月三十

Interim Report 2018 中 期 報(bào) 告 精築傳奇 匠心典範(fàn) 上海實(shí)業(yè)城市開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司（「上實(shí)城開(kāi)」）現(xiàn)於中國(guó)10個(gè)主要城市 擁有21個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，分佈於上海、昆山、無(wú)錫、北京、瀋陽(yáng)、天津、西 安、重慶、長(zhǎng)沙及深圳，當(dāng)中大部分為中、高檔住宅物業(yè)，興建工程正 全速進(jìn)行，為本集團(tuán)提供

– 1 – 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對(duì)本公告之內(nèi)容概不負(fù)責(zé)， 對(duì)其準(zhǔn)確性或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示概不對(duì)因本公告全部或任何部 分內(nèi)容而產(chǎn)生或因倚賴(lài)該等內(nèi)容而引致之任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。 （於百慕達(dá)註冊(cè)成立之有限公司） （股份代號(hào)：563) 截至二零一八年六月三十日

二 零 一 七 年 年 報(bào) 2017 年 報(bào) 上海辦公室 地址：上海市虹橋路1號(hào) 港匯中心二座43樓 電話(huà)：+86 021 6447 2222 傳真：+86 021 6448 2699 網(wǎng)址：www.siud.com 微博：weibo.com/siud 香港辦公室 地址：香港灣仔港灣道23號(hào) 鷹君

– 1 – 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對(duì)本公告之內(nèi)容概不負(fù)責(zé)， 對(duì)其準(zhǔn)確性或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示概不對(duì)因本公告全部或任何部 分內(nèi)容而產(chǎn)生或因倚賴(lài)該等內(nèi)容而引致之任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。 （於百慕達(dá)註冊(cè)成立之有限公司） （股份代號(hào)：563) 截至二零一七年十二月三十

Interim R eport 2017 中 期 報(bào) 告 穩(wěn)中求進(jìn) 力創(chuàng)卓越 中期報(bào)告 2017 上海 TODTOWN 上海當(dāng)代藝墅 北京西釣魚(yú)臺(tái)嘉園 西安自然界雲(yún)棲 PROGRESS WITH STABILITY Pursuing excellence INTERIM REPORT 2017 S

– 1 – 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對(duì)本公告之內(nèi)容概不負(fù)責(zé)，對(duì)其準(zhǔn)確性 或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示概不對(duì)因本公告全部或任何部分內(nèi)容而產(chǎn)生或因倚賴(lài) 該等內(nèi)容而引致之任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。 （於百慕達(dá)註冊(cè)成立之有限公司） （股份代號(hào)：563) 截至二零一七年六月三十日

二 零 一 六 年 年 報(bào) 二零一六年 年報(bào) 上海辦公室 地址：上海市虹橋路1號(hào) 港匯中心二座43樓 電話(huà)：+86 021 6447 2222 傳真：+86 021 6448 2699 網(wǎng)址：www.siud.com 微博：weibo.com/siud 香港辦公室 地址：香港灣仔港灣道23號(hào) 鷹君