目錄 2 財(cái)務(wù)摘要 3 主席報(bào)告 5 管理層討論及分析 5 業(yè)務(wù)回顧 17 資本資源及流動資金 19 財(cái)務(wù)資料 19 獨(dú)立核數(shù)師審閱報(bào)告 20 簡明綜合中期收益表 21 簡明綜合中期全面收益表 22 簡明綜合中期財(cái)務(wù)狀況表 24 簡明綜合中期現(xiàn)金流動表 26 簡明綜合中期權(quán)益變動表 28 簡明綜合中

-1- 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對本公告的內(nèi)容概不負(fù)責(zé)，對其準(zhǔn)確性或完 整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內(nèi)容而產(chǎn)生或因倚賴該等內(nèi) 容而引致的任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。 二零二四年中期業(yè)績公告 嘉里建設(shè)有限公司（「本公司」，連同其附屬公司統(tǒng)稱「本集團(tuán)」

嘉里建設(shè)有限公司 嘉里建設(shè)有限公司（「嘉里建設(shè)」）為最具規(guī)模的 物業(yè)企業(yè)之一，於亞洲擁有重大投資，中港兩地之 物業(yè)建設(shè)尤享聲譽(yù)。嘉里建設(shè)於兩地之投資重心， 在於精選中心地段，發(fā)展專尚物業(yè)。本公司堅(jiān)守此 發(fā)展方針，持之以恆，藉此創(chuàng)建成功的營運(yùn)模式， 並在優(yōu)質(zhì)物業(yè)發(fā)展及管理方面累積了豐富經(jīng)驗(yàn)。 本公司信

-1- 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對本公告的內(nèi)容概不負(fù)責(zé)，對其準(zhǔn)確性或完 整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內(nèi)容而產(chǎn)生或因倚賴該等內(nèi) 容而引致的任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。 截至二零二三年十二月三十一日止年度全年業(yè)績 嘉里建設(shè)有限公司（「本公司」連同其附屬

截至二零二三年六月三十日止六個(gè)月 二零二三年中期報(bào)告 目錄 2 財(cái)務(wù)摘要 3 主席報(bào)告 5 管理層討論及分析 5 業(yè)務(wù)回顧 15 資本資源及流動資金 17 財(cái)務(wù)資料 17 獨(dú)立核數(shù)師審閱報(bào)告 18 簡明綜合中期收益表 19 簡明綜合中期全面收益表 20 簡明綜合中期財(cái)務(wù)狀況表 22 簡明綜合中期現(xiàn)金

-1- 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對本公告的內(nèi)容概不負(fù)責(zé)，對其準(zhǔn)確性或完整 性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內(nèi)容而產(chǎn)生或因倚賴該等內(nèi)容而 引致的任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。 二零二三年中期業(yè)績公告 嘉里建設(shè)有限公司（「本公司」連同其附屬公司統(tǒng)稱「本集團(tuán)」）

二 零 二 二 年 年 報(bào) 二 零 二 二 年 年 報(bào) 嘉 里 建 設(shè) 有 限 公 司 嘉里建設(shè)有限公司 香港鰂魚涌英皇道683號嘉里中心25樓 電話：(852) 2967 2200 傳真：(852) 2967 2900 www.kerryprops.com 股份代號：683 嘉里建設(shè) 有限公司 嘉

-1- 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對本公告的內(nèi)容概不負(fù)責(zé)，對其準(zhǔn)確性或完整 性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內(nèi)容而產(chǎn)生或因倚賴該等內(nèi)容而 引致的任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。 截至二零二二年十二月三十一日止年度全年業(yè)績 嘉里建設(shè)有限公司（「本公司」，連同其附

採用環(huán)保紙印刷 目錄 2 21 45 53 55 管理層討論及分析 2 業(yè)績總覽 3 業(yè)務(wù)回顧 20 財(cái)務(wù)回顧 中期財(cái)務(wù)報(bào)表 21 簡明綜合中期收益表 22 簡明綜合中期全面收益表 23 簡明綜合中期財(cái)務(wù)狀況表 25 簡明綜合中期現(xiàn)金流動表 27 簡明綜合中期權(quán)益變動表 29 簡明綜合中期財(cái)務(wù)報(bào)表附

- 1 - 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對本公告的內(nèi)容概不負(fù)責(zé)，對其準(zhǔn)確性或完 整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內(nèi)容而產(chǎn)生或因倚賴該等內(nèi) 容而引致的任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。 二零二二年中期業(yè)績公告 嘉里建設(shè)有限公司（「本公司」連同其附屬公司統(tǒng)稱「本集團(tuán)

封面設(shè)計(jì)： 秉承傳統(tǒng)，拓新機(jī)遇。集團(tuán)高瞻遠(yuǎn)矚，配合精準(zhǔn) 策略，積極各方發(fā)展。 嘉里建設(shè)有限公司（「嘉里建設(shè)」）為最具規(guī)模的物業(yè) 企業(yè)之一，於亞洲擁有重大投資，中港兩地之物業(yè)建設(shè) 尤享聲譽(yù)。嘉里建設(shè)於兩地之投資重心，在於精選中心 地段，發(fā)展專尚物業(yè)。本公司堅(jiān)守此發(fā)展方針，持之以 恆，藉此創(chuàng)建成功的營運(yùn)

-1- 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對本公告的內(nèi)容概不負(fù)責(zé)，對其準(zhǔn)確性或 完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內(nèi)容而產(chǎn)生或因倚賴該 等內(nèi)容而引致的任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。 截至二零二一年十二月三十一日止年度全年業(yè)績 嘉里建設(shè)有限公司（「本公司」，連同其附

Spot %5CuV 採用環(huán)保紙印刷 1 2021 公司資料及重要日期 董事會 執(zhí)行董事 黃小抗先生，主席 郭孔華先生，副主席兼行政總裁 吳繼霖先生 王志剛先生，行政總裁辦公室之高級副總裁 獨(dú)立非執(zhí)行董事 黃汝璞女士，JP 張祖同先生 許震宇先生 審核與企業(yè)管治委員會 黃汝璞女士，JP，主席 張祖同先生

- 1 - 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對本公告的內(nèi)容概不負(fù)責(zé)，對其準(zhǔn)確性或 完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內(nèi)容而產(chǎn)生或因倚賴該 等內(nèi)容而引致的任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。 二零二一年中期業(yè)績公告 嘉里建設(shè)有限公司（「本公司」，連同其附屬公司統(tǒng)稱「本集

封面說明 封底： 6. 浦東嘉里城，上海 7. 深圳嘉里建設(shè)廣場，深圳 8. 瀋陽嘉里中心，瀋陽 9. MegaBox，香港 封面： 1. 靜安嘉里中心，上海 2. 北京嘉里中心，北京 3. 嘉里中心，香港 4. 前海嘉里中心，深圳 5. 杭州嘉里中心，杭州 1 3 7 4 5 6 8 9 2 嘉里

-1- 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對本公告的內(nèi)容概不負(fù)責(zé)，對其準(zhǔn)確性或完整 性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內(nèi)容而產(chǎn)生或因倚賴該等內(nèi)容而 引致的任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。 截至二零二零年十二月三十一日止年度全年業(yè)績 本公司董事會（「董事會」）公布本集團(tuán)截

股份代號：683 （於百慕達(dá)註冊成立之有限公司） Pantone: Metallic: 8745 C Ribbon: C77 M37 Y42 K35 採用環(huán)保紙印刷 1 2020 公司資料及重要日期 董事會 執(zhí)行董事 黃小抗先生，主席 郭孔華先生，副主席兼行政總裁 吳繼霖先生 王志剛先生 獨(dú)立非執(zhí)行

- 1 - 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對本公告的內(nèi)容概不負(fù)責(zé)，對其準(zhǔn)確性或 完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內(nèi)容而產(chǎn)生或因倚賴該 等內(nèi)容而引致的任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。 截至二零二零年六月三十日止六個(gè)月中期業(yè)績 本公司董事會（「董事會」）公布本集團(tuán)

-1- 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對本公告的內(nèi)容概不負(fù)責(zé)，對其準(zhǔn)確性或完整 性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內(nèi)容而產(chǎn)生或因倚賴該等內(nèi)容而 引致的任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。 截至二零一九年十二月三十一日止年度全年業(yè)績、 建議採納二零二零年購股權(quán)計(jì)劃及 終止

1 2019 公司資料及重要日期 董事會 執(zhí)行董事 黃小抗先生，主席 郭孔華先生，副主席兼行政總裁 吳繼霖先生 王志剛先生 獨(dú)立非執(zhí)行董事 古滿麟先生 黃汝璞女士，JP 張祖同先生 審核與企業(yè)管治委員會 黃汝璞女士，JP，主席 古滿麟先生 張祖同先生 薪酬委員會 黃汝璞女士，JP，主席 黃小抗先生

- 1 - 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對本公告的內(nèi)容概不負(fù)責(zé)，對其準(zhǔn)確性或 完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內(nèi)容而產(chǎn)生或因倚賴該 等內(nèi)容而引致的任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。 截至二零一九年六月三十日止六個(gè)月中期業(yè)績 本公司董事會（「董事會」）公布本集團(tuán)

二零一八年年報(bào) 嘉里建設(shè)有限公司（「嘉里建設(shè)」）為世界級物業(yè)企業(yè)，於亞洲擁有重大 投資，中港兩地之物業(yè)建設(shè)尤享聲譽(yù)。嘉里建設(shè)於兩地之投資重心，在於 精選中心地段，發(fā)展尊尚物業(yè)。本公司堅(jiān)守此發(fā)展方針，持之以恆，藉此 創(chuàng)建成功的營運(yùn)模式，並在優(yōu)質(zhì)物業(yè)發(fā)展及管理方面累積了豐富經(jīng)驗(yàn)。本 公司信守公平與誠信之

-1- 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對本公告的內(nèi)容概不負(fù)責(zé)，對其準(zhǔn)確性或完整 性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內(nèi)容而產(chǎn)生或因倚賴該等內(nèi)容而 引致的任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。 (於百慕達(dá)註冊成立之有限公司) * 網(wǎng)址: www.kerryprops.com

1 2018 公司資料及重要日期 董事會 執(zhí)行董事 黃小抗先生，主席 何述勤先生，首席執(zhí)行官 吳繼霖先生 非執(zhí)行董事 郭孔華先生 獨(dú)立非執(zhí)行董事 古滿麟先生 黃汝璞女士，JP 張祖同先生 審核與企業(yè)管治委員會 黃汝璞女士，JP，主席 古滿麟先生 張祖同先生 薪酬委員會 黃汝璞女士，JP，主席 黃小抗

- 1 - 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對本公告的內(nèi)容概不負(fù)責(zé)，對其準(zhǔn)確性或 完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內(nèi)容而產(chǎn)生或因倚賴該 等內(nèi)容而引致的任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。 (於百慕達(dá)註冊成立之有限公司) * 網(wǎng)址: www.kerryprops.co

-1- 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對本公告的內(nèi)容概不負(fù)責(zé)，對其準(zhǔn)確性或 完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內(nèi)容而產(chǎn)生或因倚賴該 等內(nèi)容而引致的任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。 (於百慕達(dá)註冊成立之有限公司) * 網(wǎng)址: www.kerryprops.com

1 2017 公司資料及重要日期 董事會 執(zhí)行董事 黃小抗先生，主席兼首席執(zhí)行官 何述勤先生，總裁 吳繼霖先生 非執(zhí)行董事 郭孔華先生 獨(dú)立非執(zhí)行董事 古滿麟先生 黃汝璞女士，JP 張祖同先生 審核與企業(yè)管治委員會 黃汝璞女士，JP，主席 古滿麟先生 張祖同先生 薪酬委員會 黃汝璞女士，JP，主席

- 1 - 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對本公告的內(nèi)容概不負(fù)責(zé)，對其準(zhǔn)確性或 完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內(nèi)容而產(chǎn)生或因倚賴該 等內(nèi)容而引致的任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。 (於百慕達(dá)註冊成立之有限公司) * 網(wǎng)址: www.kerryprops.co

二 零 一 六 年 年 報(bào) 嘉里建設(shè)有限公司 香港鰂魚涌英皇道683號嘉里中心25樓 電話：（852） 2967 2200 傳真：（852） 2967 2900 www.kerryprops.com 股份代號 : 683 （於百慕達(dá)註冊成立之有限公司） ANN%5CuAL REPORT 2016 KERR

-1- 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對本公告的內(nèi)容概不負(fù)責(zé)，對其準(zhǔn)確性或 完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內(nèi)容而產(chǎn)生或因倚賴該 等內(nèi)容而引致的任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。 (於百慕達(dá)註冊成立之有限公司) * 網(wǎng)址: www.kerryprops.com