1 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對本公佈之內(nèi)容概不負(fù)責(zé)， 對其準(zhǔn)確性或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示概不就因本公佈全部或任何 部份內(nèi)容而產(chǎn)生或因倚賴該等內(nèi)容而引致之任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。 （於百慕達(dá)註冊成立之有限公司） （股份代號(hào)：1196） 二零二四年中期業(yè)績公佈 偉祿集團(tuán)

Ann%5Cual Report 20232023 年度 報(bào)告 A N N %5Cu A L REPO RT 2023 年 度 報(bào) 告 公司資料 2 主席報(bào)告書 3 物業(yè)項(xiàng)目概要 5 管理層討論及分析 8 本公司董事及本集團(tuán)高級(jí)管理人員之履歷 32 董事會(huì)報(bào)告 35 企業(yè)管治報(bào)告 45 環(huán)境、社會(huì)及管治報(bào)告 5

1 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對本公佈之內(nèi)容概不負(fù)責(zé)， 對其準(zhǔn)確性或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任 何部份內(nèi)容而產(chǎn)生或因倚賴該等內(nèi)容而引致之任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。 （於百慕達(dá)註冊成立之有限公司） （股份代號(hào)：1196） 截至二零二三年十二月三十一日止

1 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對本公佈之內(nèi)容概不負(fù)責(zé)， 對其準(zhǔn)確性或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示概不就因本公佈全部或任何 部份內(nèi)容而產(chǎn)生或因倚賴該等內(nèi)容而引致之任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。 （於百慕達(dá)註冊成立之有限公司） （股份代號(hào)：1196） 二零二三年中期業(yè)績公佈 偉祿集團(tuán)

公司資料 2 主席報(bào)告書 3 物業(yè)項(xiàng)目概要 5 管理層討論及分析 8 本公司董事及本集團(tuán)高級(jí)管理人員之履歷 32 董事會(huì)報(bào)告 35 企業(yè)管治報(bào)告 45 環(huán)境、社會(huì)及管治報(bào)告 57 獨(dú)立核數(shù)師報(bào)告 92 綜合損益表 99 綜合損益及其他全面收益表 100 綜合財(cái)務(wù)狀況表 101 綜合權(quán)益變動(dòng)表 103

1 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對本公佈之內(nèi)容概不負(fù)責(zé)， 對其準(zhǔn)確性或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任 何部份內(nèi)容而產(chǎn)生或因倚賴該等內(nèi)容而引致之任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。 （於百慕達(dá)註冊成立之有限公司） （股份代號(hào)：1196） 截至二零二二年十二月三十一日止

1 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對本公佈之內(nèi)容概不負(fù)責(zé)， 對其準(zhǔn)確性或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示概不就因本公佈全部或任何 部份內(nèi)容而產(chǎn)生或因倚賴該等內(nèi)容而引致之任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。 （於百慕達(dá)註冊成立之有限公司） （股份代號(hào)：1196） 公佈 有關(guān)截至二零二一年十二月三

1 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對本公佈之內(nèi)容概不負(fù)責(zé)， 對其準(zhǔn)確性或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示概不就因本公佈全部或任何 部份內(nèi)容而產(chǎn)生或因倚賴該等內(nèi)容而引致之任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。 （於百慕達(dá)註冊成立之有限公司） （股份代號(hào)：1196） 二零二二年中期業(yè)績公佈 偉祿集團(tuán)

Ann%5Cual Report 2021 (Incorporated in Berm%5Cuda with limited liability) Stock Code: 1196 2021 （於百慕達(dá)註冊成立之有限公司） 股份代號(hào): 1196 AN N %5Cu AL REPO RT 2021 年 度 報(bào) 告 年

1 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對本公佈之內(nèi)容概不負(fù)責(zé)， 對其準(zhǔn)確性或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任 何部份內(nèi)容而產(chǎn)生或因倚賴該等內(nèi)容而引致之任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。 （於百慕達(dá)註冊成立之有限公司） （股份代號(hào)：1196） 截至二零二一年十二月三十一日止

1 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對本公佈之內(nèi)容概不負(fù)責(zé)， 對其準(zhǔn)確性或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任 何部份內(nèi)容而產(chǎn)生或因倚賴該等內(nèi)容而引致之任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。 （於百慕達(dá)註冊成立之有限公司） （股份代號(hào)：1196） 二零二一年中期業(yè)績公佈 偉祿集

1 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對本公佈之內(nèi)容概不負(fù)責(zé)， 對其準(zhǔn)確性或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任 何部份內(nèi)容而產(chǎn)生或因倚賴該等內(nèi)容而引致之任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。 （於百慕達(dá)註冊成立之有限公司） （股份代號(hào)：1196） 有關(guān)截至二零二零年十二月三十一

Ann%5Cual Report 2020 (Incorporated in Berm%5Cuda with limited liability) Stock Code: 1196 2020 年 度 報(bào) 告 （於百慕達(dá)註冊成立之有限公司） 股份代號(hào): 1196 公司資料 2 主席報(bào)告書 3 深圳項(xiàng)目發(fā)展概要 8

1 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對本公佈之內(nèi)容概不負(fù)責(zé)， 對其準(zhǔn)確性或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任 何部份內(nèi)容而產(chǎn)生或因倚賴該等內(nèi)容而引致之任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。 （於百慕達(dá)註冊成立之有限公司） （股份代號(hào)：1196） 截至二零二零年十二月三十一日止

1 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對本公佈之內(nèi)容概不負(fù)責(zé)， 對其準(zhǔn)確性或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任 何部份內(nèi)容而產(chǎn)生或因倚賴該等內(nèi)容而引致之任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。 （於百慕達(dá)註冊成立之有限公司） （股份代號(hào)：1196） 二零二零年中期業(yè)績公佈 偉祿集

1 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對本公佈之內(nèi)容概不負(fù)責(zé)， 對其準(zhǔn)確性或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任 何部份內(nèi)容而產(chǎn)生或因倚賴該等內(nèi)容而引致之任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。 （於百慕達(dá)註冊成立之有限公司） （股份代號(hào)：1196） 截至二零一九年十二月三十一日止

1 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對本公佈之內(nèi)容概不負(fù)責(zé)， 對其準(zhǔn)確性或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示概不就因本公佈全部或任何 部份內(nèi)容而產(chǎn)生或因倚賴該等內(nèi)容而引致之任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。 （於百慕達(dá)註冊成立之有限公司） （股份代號(hào)：1196） 盈利警告 及 有關(guān)刊發(fā)二零一九年

1 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對本公佈之內(nèi)容概不負(fù)責(zé)， 對其準(zhǔn)確性或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任 何部份內(nèi)容而產(chǎn)生或因倚賴該等內(nèi)容而引致之任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。 （於百慕達(dá)註冊成立之有限公司） （股份代號(hào)：1196） 二零一九年中期業(yè)績公佈 偉祿集

1 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對本公佈之內(nèi)容概不負(fù)責(zé)， 對其準(zhǔn)確性或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任 何部份內(nèi)容而產(chǎn)生或因倚賴該等內(nèi)容而引致之任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。 本公佈僅作參考之用，並不構(gòu)成收購、購買或認(rèn)購本公司證券之邀請或要約。 （於百慕達(dá)註冊成

公司資料 2 五年財(cái)務(wù)概要 3 主席報(bào)告書 4 管理層討論及分析 8 本公司董事及本集團(tuán)高級(jí)管理人員之履歷 19 董事會(huì)報(bào)告 25 企業(yè)管治報(bào)告 28 環(huán)境，社會(huì)和治理報(bào)告 35 獨(dú)立核數(shù)師報(bào)告 55 綜合損益表 62 綜合損益及其他全面收益表 63 綜合財(cái)務(wù)狀況表 64 綜合權(quán)益變動(dòng)表 66 綜合

1 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對本公佈之內(nèi)容概不負(fù)責(zé)， 對其準(zhǔn)確性或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任 何部份內(nèi)容而產(chǎn)生或因倚賴該等內(nèi)容而引致之任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。 （於百慕達(dá)註冊成立之有限公司） （股份代號(hào)：1196） 截至二零一八年十二月三十一日止

1 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對本公佈之內(nèi)容概不負(fù)責(zé)， 對其準(zhǔn)確性或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任 何部份內(nèi)容而產(chǎn)生或因倚賴該等內(nèi)容而引致之任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。 （於百慕達(dá)註冊成立之有限公司） （股份代號(hào)：1196） 二零一八年中期業(yè)績公佈 偉祿集

1 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對本公佈之內(nèi)容概不負(fù)責(zé)， 對其準(zhǔn)確性或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任 何部份內(nèi)容而產(chǎn)生或因倚賴該等內(nèi)容而引致之任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。 本公佈僅作參考之用，並不構(gòu)成收購、購買或認(rèn)購本公司證券之邀請或要約。 （於百慕達(dá)註冊成

( 於百慕達(dá)註冊成立之有限公司 ) 股份代號(hào): 1196 2017 年度報(bào)告 公司資料 2 五年財(cái)務(wù)概要 3 主席報(bào)告書 4 管理層討論及分析 7 本公司董事及本集團(tuán)高級(jí)管理人員之履歷 17 董事會(huì)報(bào)告 19 企業(yè)管治報(bào)告 26 環(huán)境，社會(huì)和治理報(bào)告 33 獨(dú)立核數(shù)師報(bào)告 48 綜合損益表 55 綜

1 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對本公佈之內(nèi)容概不負(fù)責(zé)， 對其準(zhǔn)確性或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任 何部份內(nèi)容而產(chǎn)生或因倚賴該等內(nèi)容而引致之任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。 （於百慕達(dá)註冊成立之有限公司） （股份代號(hào)：1196） 截至二零一七年十二月三十一日止

1 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對本公佈之內(nèi)容概不負(fù)責(zé)， 對其準(zhǔn)確性或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任 何部份內(nèi)容而產(chǎn)生或因倚賴該等內(nèi)容而引致之任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。 本公佈僅作參考之用，並不構(gòu)成收購、購買或認(rèn)購本公司證券之邀請或要約。 （於百慕達(dá)註冊成

1 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對本公佈之內(nèi)容概不負(fù)責(zé)， 對其準(zhǔn)確性或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任 何部份內(nèi)容而產(chǎn)生或因倚賴該等內(nèi)容而引致之任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。 （於百慕達(dá)註冊成立之有限公司） （股份代號(hào)：1196） 二零一七年中期業(yè)績公佈 偉祿集

2016 年度報(bào)告 （於百慕達(dá)註冊成立之有限公司） 股份代號(hào): 1196 目錄 公司資料 2 五年財(cái)務(wù)概要 3 主席報(bào)告書 4 管理層討論及分析 6 本公司董事及本集團(tuán)高級(jí)管理人員之履歷 14 董事會(huì)報(bào)告 16 企業(yè)管治報(bào)告 23 環(huán)境，社會(huì)和治理報(bào)告 30 獨(dú)立核數(shù)師報(bào)告 38 綜合損益表 43

1 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對本公佈之內(nèi)容概不負(fù)責(zé)， 對其準(zhǔn)確性或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示概不就因本公佈全部或任何 部份內(nèi)容而產(chǎn)生或因倚賴該等內(nèi)容而引致之任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。 （於百慕達(dá)註冊成立之有限公司） （股份代號(hào)：1196） 截至二零一六年十二月三十一日止年

中期業(yè)績報(bào)告 2016 （於百慕達(dá)註冊成立之有限公司） 股份代號(hào)：1 1 9 6 目 錄 頁次 公司資料 2 簡明綜合收益表 3 簡明綜合全面收益表 4 簡明綜合財(cái)務(wù)狀況表 5 簡明綜合現(xiàn)金流量表 7 簡明綜合權(quán)益變動(dòng)表 8 中期財(cái)務(wù)資料附註 9 管理層討論及分析 35 股息 40 董事及主要行政人