截至二零二四年六月三十日止六個(gè)月 公司資料 二零二四年中期報(bào)告 萬科海外投資控股有限公司1 董事會(huì) 執(zhí)行董事 孫嘉（主席） 葉凱雯（首席執(zhí)行官及自二零二四年五月二十三日起 獲委任為孫嘉先生的替任董事） 丁長(zhǎng)峰 非執(zhí)行董事 韓慧華 獨(dú)立非執(zhí)行董事 程驍遠(yuǎn)（自二零二四年五月二十三日起獲委任） 蔡奮威 張

萬科海外投資控股有限公司 二零二三年年度報(bào)告1 目錄 公司資料 2 董事履歷詳情 3 管理層論述及分析 5 董事會(huì)報(bào)告 23 企業(yè)管治報(bào)告 31 獨(dú)立核數(shù)師報(bào)告 44 綜合損益表 50 綜合損益及其他全面收益表 51 綜合財(cái)務(wù)狀況表 52 綜合權(quán)益變動(dòng)表 54 綜合現(xiàn)金流量表 55 財(cái)務(wù)報(bào)表附註 5

– 1 – 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對(duì)本公告之內(nèi)容概不 負(fù)責(zé)，對(duì)其準(zhǔn)確性或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不會(huì)就因本公 告全部或任何部分內(nèi)容而產(chǎn)生或因倚賴該等內(nèi)容而引致之任何損失承擔(dān)任何 責(zé)任。 萬科海外投資控股有限公司 VANKE OVERSEAS INVESTMEN

截至二零二三年六月三十日止六個(gè)月 公司資料 二零二三年中期報(bào)告 萬科海外投資控股有限公司1 董事會(huì) 執(zhí)行董事 孫嘉（主席） 闕東武（首席執(zhí)行官） （自二零二三年八月一日起辭任） 葉凱雯（首席執(zhí)行官） （自二零二三年八月一日起獲委任） 丁長(zhǎng)峰 周悅（自二零二三年八月一日起辭任） 非執(zhí)行董事 韓慧華（自

2022 Ann%5Cual Report 年 度 報(bào) 告 萬科海外投資控股有限公司 二零二二年年度報(bào)告1 目錄 公司資料 2 董事履歷詳情 3 管理層論述及分析 5 董事會(huì)報(bào)告 23 企業(yè)管治報(bào)告 32 獨(dú)立核數(shù)師報(bào)告 45 綜合損益表 51 綜合損益及其他全面收益表 52 綜合財(cái)務(wù)狀況表 53 綜合權(quán)

– 1 – 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對(duì)本公告之內(nèi)容概不 負(fù)責(zé)，對(duì)其準(zhǔn)確性或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不會(huì)就因本公 告全部或任何部分內(nèi)容而產(chǎn)生或因倚賴該等內(nèi)容而引致之任何損失承擔(dān)任何 責(zé)任。 萬科海外投資控股有限公司 VANKE OVERSEAS INVESTMEN

萬科海外投資控股有限公司 二零二一年年度報(bào)告1 目錄 公司資料 2 董事履歷詳情 3 管理層論述及分析 5 董事會(huì)報(bào)告 22 企業(yè)管治報(bào)告 31 獨(dú)立核數(shù)師報(bào)告 44 綜合損益表 48 綜合損益及其他全面收益表 49 綜合財(cái)務(wù)狀況表 50 綜合權(quán)益變動(dòng)表 52 綜合現(xiàn)金流量表 53 財(cái)務(wù)報(bào)表附註 5

– 1 – 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對(duì)本公告之內(nèi)容概不 負(fù)責(zé)，對(duì)其準(zhǔn)確性或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不會(huì)就因本公 告全部或任何部分內(nèi)容而產(chǎn)生或因倚賴該等內(nèi)容而引致之任何損失承擔(dān)任何 責(zé)任。 萬科海外投資控股有限公司 VANKE OVERSEAS INVESTMEN

截至二零二一年六月三十日止六個(gè)月 公司資料 二零二一年中期報(bào)告 萬科海外投資控股有限公司1 董事會(huì) 執(zhí)行董事 張旭（主席） 闕東武（首席執(zhí)行官） 李凱彥 周悅 （自二零二一年五月二十六日起獲委任） 非執(zhí)行董事 陳志裕 （自二零二一年五月二十六日起辭任） 獨(dú)立非執(zhí)行董事 陳維曦 （自二零二一年五月二十

萬科海外投資控股有限公司 二零二零年年度報(bào)告1 目錄 公司資料 2 董事履歷詳情 3 管理層論述及分析 5 董事會(huì)報(bào)告 21 企業(yè)管治報(bào)告 30 獨(dú)立核數(shù)師報(bào)告 41 綜合損益表 45 綜合損益及其他全面收益表 46 綜合財(cái)務(wù)狀況表 47 綜合權(quán)益變動(dòng)表 49 綜合現(xiàn)金流量表 50 財(cái)務(wù)報(bào)表附註 5

截至二零二零年六月三十日止六個(gè)月 公司資料 二零二零年中期報(bào)告 萬科海外投資控股有限公司1 董事會(huì) 執(zhí)行董事 張旭（主席） 闕東武（首席執(zhí)行官） 李凱彥 LIN Lily（自二零二零年八月二十一日起辭任） 非執(zhí)行董事 陳志裕 獨(dú)立非執(zhí)行董事 陳維曦 羅芷妍 張安志 審核委員會(huì) 陳維曦（主席） 陳志裕

萬科海外投資控股有限公司 二零一九年年度報(bào)告1 目錄 公司資料 2 董事履歷詳情 3 管理層論述及分析 5 董事會(huì)報(bào)告 22 企業(yè)管治報(bào)告 31 環(huán)境、社會(huì)及管治報(bào)告 42 獨(dú)立核數(shù)師報(bào)告 46 綜合損益表 50 綜合損益及其他全面收益表 51 綜合財(cái)務(wù)狀況表 52 綜合權(quán)益變動(dòng)表 54 綜合現(xiàn)金流

– 1 – 香港交易及結(jié)算所有限公司以及香港聯(lián)合交易所有限公司對(duì)本公告之內(nèi)容概 不負(fù)責(zé)，對(duì)其準(zhǔn)確性或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不會(huì)就因 本公告全部或任何部分內(nèi)容而產(chǎn)生或因倚賴該等內(nèi)容而引致之任何損失承擔(dān) 任何責(zé)任。 萬 科 海 外 投 資 控 股 有 限 公 司 VANKE OVERSE

九 For the six months ended 30 J%5Cune 2019 本中期報(bào)告以環(huán)保紙印製 萬科置業(yè)（海外）有限公司 二零一九年中期報(bào)告1 公司資料 董事會(huì) 執(zhí)行董事 張旭（主席） 闕東武（首席執(zhí)行官） 李凱彥（於二零一九年八月十五日調(diào)任） LIN Lily（於二零一九年八月十五日調(diào)任）

Vanke Property (O verseas) Lim ited 萬 科 置 業(yè) （ 海 外 ） 有 限 公 司 2018 Ann%5Cual Report 年 度 報(bào) 告 本年度報(bào)告以環(huán)保紙印製 萬科置業(yè)（海外）有限公司 二零一八年年度報(bào)告1 目錄 公司資料 2 董事履歷詳情 3 管理層論述及分析

– 1 – 香港交易及結(jié)算所有限公司以及香港聯(lián)合交易所有限公司對(duì)本公佈之內(nèi)容概 不負(fù)責(zé)，對(duì)其準(zhǔn)確性或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不會(huì)就因 本公佈全部或任何部分內(nèi)容而產(chǎn)生或因倚賴該等內(nèi)容而引致之任何損失承擔(dān) 任何責(zé)任。 萬 科 置 業(yè)（海 外）有 限 公 司 Vanke Property (

截至二零一八年六月三十日止六個(gè)月 For the six months ended 30 J%5Cune 2018 本中期報(bào)告以環(huán)保紙印製 萬科置業(yè)（海外）有限公司 二零一八年中期報(bào)告1 公司資料 董事會(huì) 執(zhí)行董事 張旭 闕東武 非執(zhí)行董事 陳志裕 獨(dú)立非執(zhí)行董事 陳維曦 羅芷妍 岑信江 審核委員會(huì) 陳維

Vanke Property (O verseas) Lim ited 萬 科 置 業(yè) （ 海 外 ） 有 限 公 司 2017 Ann%5Cual Report 年 度 報(bào) 告 本年度報(bào)告以環(huán)保紙印製 萬科置業(yè)（海外）有限公司 二零一七年年度報(bào)告1 目錄 公司資料 2 董事履歷詳情 3 管理層論述及分析

– 1 – 香港交易及結(jié)算所有限公司以及香港聯(lián)合交易所有限公司對(duì)本公佈之內(nèi)容概 不負(fù)責(zé)，對(duì)其準(zhǔn)確性或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不會(huì)就因 本公佈全部或任何部分內(nèi)容而產(chǎn)生或因倚賴該等內(nèi)容而引致之任何損失承擔(dān) 任何責(zé)任。 萬科置業(yè)（海外）有限公司 Vanke Property (Oversea

七 For the six months ended 30 J%5Cune 2017 本中期報(bào)告以環(huán)保紙印製 萬科置業(yè)（海外）有限公司 二零一七年中期報(bào)告1 公司資料 董事會(huì) 執(zhí)行董事 張旭 闕東武 非執(zhí)行董事 陳志裕 獨(dú)立非執(zhí)行董事 陳維曦 羅芷妍 岑信江 審核委員會(huì) 陳維曦（主席） 陳志裕 羅芷妍 薪

Vanke Property (O verseas) Lim ited 萬 科 置 業(yè) （ 海 外 ） 有 限 公 司 2016 Ann%5Cual Report 年 度 報(bào) 告 本年度報(bào)告以環(huán)保紙印製 萬科置業(yè)（海外）有限公司 二零一六年年度報(bào)告1 目錄 公司資料 2 董事及高級(jí)管理層履歷詳情 3 管理

– 1 – 香港交易及結(jié)算所有限公司以及香港聯(lián)合交易所有限公司對(duì)本公佈之內(nèi)容概 不負(fù)責(zé)，對(duì)其準(zhǔn)確性或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不會(huì)就因 本公佈全部或任何部分內(nèi)容而產(chǎn)生或因倚賴該等內(nèi)容而引致之任何損失承擔(dān) 任何責(zé)任。 萬科置業(yè)（海外）有限公司 Vanke Property (Oversea

截至二零一六年六月三十日止六個(gè)月 For the six months ended 30 J%5Cune 2016 本中期報(bào)告以環(huán)保紙印製 萬科置業(yè)（海外）有限公司 二零一六年中期報(bào)告1 公司資料 董事會(huì) 執(zhí)行董事 張旭 闕東武 非執(zhí)行董事 陳志裕 獨(dú)立非執(zhí)行董事 陳維曦 羅芷妍 岑信江 審核委員會(huì) 陳維

Vanke Property (O verseas) Lim ited 萬 科 置 業(yè) （ 海 外 ） 有 限 公 司 2015 Ann%5Cual Report 年 度 報(bào) 告 本年度報(bào)告以環(huán)保紙印製 萬科置業(yè)（海外）有限公司 二零一五年年度報(bào)告1 目錄 公司資料 2 董事及高級(jí)管理層履歷詳情 3 管理

– 1 – 香港交易及結(jié)算所有限公司以及香港聯(lián)合交易所有限公司對(duì)本公佈之內(nèi)容概 不負(fù)責(zé)，對(duì)其準(zhǔn)確性或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不會(huì)就因 本公佈全部或任何部分內(nèi)容而產(chǎn)生或因倚賴該等內(nèi)容而引致之任何損失承擔(dān) 任何責(zé)任。 萬科置業(yè)（海外）有限公司 Vanke Property (Oversea

五 For the six months ended 30 J%5Cune 2015 本中期報(bào)告以環(huán)保紙印製 1 目錄 萬科置業(yè)（海外）有限公司 二零一五年中期報(bào)告 公司資料 2 管理層論述及分析 3 中期財(cái)務(wù)資料審閱報(bào)告 7 綜合全面收益表 8 綜合財(cái)務(wù)狀況表 9 綜合權(quán)益變動(dòng)表 10 簡(jiǎn)明綜合現(xiàn)金流量

萬科置業(yè)（海外）有限公司 （於開曼群島註冊(cè)成立之有限公司） （股份代號(hào)：01036） (Incorporated in the Cayman Islands with limited liability) (Stock Code: 01036) Vanke Property (Overseas) L

– 1 – 香港交易及結(jié)算所有限公司以及香港聯(lián)合交易所有限公司對(duì)本公佈之內(nèi)容概 不負(fù)責(zé)，對(duì)其準(zhǔn)確性或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不會(huì)就因 本公佈全部或任何部分內(nèi)容而產(chǎn)生或因倚賴該等內(nèi)容而引致之任何損失承擔(dān) 任何責(zé)任。 萬 科 置 業(yè)（ 海 外 ）有 限 公 司 Vanke Property

四 本中期報(bào)告以環(huán)保紙印製 1 目錄 萬科置業(yè)（海外）有限公司 二零一四年中期報(bào)告 公司資料 2 管理層論述及分析 3 中期財(cái)務(wù)資料審閱報(bào)告 7 綜合全面收益表 8 綜合資產(chǎn)負(fù)債表 9 綜合權(quán)益變動(dòng)表 10 簡(jiǎn)明綜合現(xiàn)金流量表 11 未經(jīng)審核中期財(cái)務(wù)資料附註 12 其他資料 21 2 公司資料 二零

萬科置業(yè)（海外）有限公司 （於開曼群島註冊(cè)成立之有限公司） （股份代號(hào)：01036） (Incorporated in the Cayman Islands with limited liability) (Stock Code: 01036) Vanke Property (Overseas) L