1 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對本公佈之內(nèi)容概不負(fù)責(zé)，對其準(zhǔn)確 性或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不會就因本公佈之全部或任何部份內(nèi)容而產(chǎn) 生或因倚賴該等內(nèi)容而引致之任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。 天譽(yù)置業(yè) (控股) 有限公司 SKYFAME REALTY (HOLDINGS)

1 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對本公佈之內(nèi)容概不負(fù)責(zé)，對 其準(zhǔn)確性或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不會就因本公佈之全部或任 何部份內(nèi)容而產(chǎn)生或因倚賴該等內(nèi)容而引致之任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。 SKYFAME REALTY (HOLDINGS) LIMITED (已委任臨時清

2023 年 報 (已委任臨時清盤人) （以重組為目的） (股份代號：00059及債券股份代號：5310, 5311, 5367, 5379, 5567, 5580, 5602, 5626, 5821 及 5855) 目錄 二零二三年度年報 | 天譽(yù)置業(yè)（控股）有限公司 頁次 公司資料 2 主席報告

1 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對本公佈之內(nèi)容概不負(fù)責(zé)， 對其準(zhǔn)確性或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不會就因本公佈之全部 或任何部分內(nèi)容而產(chǎn)生或因倚賴該等內(nèi)容而引致之任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。 （已委任臨時清盤人） （以重組為目的） (於百慕達(dá)註冊成立之有限公司) (股份代號

1 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對本公佈之內(nèi)容概不負(fù)責(zé)，對 其準(zhǔn)確性或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不會就因本公佈之全部或任 何部份內(nèi)容而產(chǎn)生或因倚賴該等內(nèi)容而引致之任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。 SKYFAME REALTY (HOLDINGS) LIMITED (已委任臨時清

2022 (已委任臨時清盤人) （以重組為目的） (股份代號：00059及債券股份代號：5310, 5311, 5367, 5379, 5567, 5580, 5602, 5626, 5821 及 5855) 年 報 目錄 二零二二年度年報 ? 天譽(yù)置業(yè)（控股）有限公司1 頁次 公司資料 2 主席報

1 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對本公佈之內(nèi)容概不負(fù)責(zé)， 對其準(zhǔn)確性或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不會就因本公佈之全部 或任何部分內(nèi)容而產(chǎn)生或因倚賴該等內(nèi)容而引致之任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。 （已委任臨時清盤人） （以重組為目的） (於百慕達(dá)註冊成立之有限公司) (股份代號

1 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對本公佈之內(nèi)容概不負(fù)責(zé)， 對其準(zhǔn)確性或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不會就因本公佈之全部 或任何部份內(nèi)容而產(chǎn)生或因倚賴該等內(nèi)容而引致之任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。 （已委任臨時清盤人） （以重組為目的） 截至二零二二年六月三十日止六個月之 中期業(yè)

1 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對本公佈之內(nèi)容概不負(fù)責(zé)，對其準(zhǔn)確 性或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不會就因本公佈之全部或任何部份內(nèi)容而產(chǎn) 生或因倚賴該等內(nèi)容而引致之任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。 SKYFAME REALTY (HOLDINGS) LIMITED (於百慕達(dá)註冊

2021 年 報 目錄 二零二一年度年報 ? 天譽(yù)置業(yè)（控股）有限公司1 頁次 公司資料 2 主席報告 4 公司簡介 6 管理層討論與分析 9 董事及高級管理人員簡介 29 環(huán)境、社會及管治報告 33 企業(yè)管治報告書 68 董事會報告書 79 獨(dú)立核數(shù)師報告 90 綜合全面收益表 97 綜合資產(chǎn)負(fù)債

1 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對本公佈之內(nèi)容概不負(fù)責(zé)， 對其準(zhǔn)確性或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不會就因本公佈之全部 或任何部分內(nèi)容而產(chǎn)生或因倚賴該等內(nèi)容而引致之任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。 截至二零二一年十二月三十一日止年度 之全年業(yè)績公佈 全年業(yè)績 天譽(yù)置業(yè)（控股）有限

1 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對本公佈之內(nèi)容概不負(fù)責(zé)， 對其準(zhǔn)確性或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不會就因本公佈之全部 或任何部份內(nèi)容而產(chǎn)生或因倚賴該等內(nèi)容而引致之任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。 截至二零二一年六月三十日止六個月之 中期業(yè)績公佈 未經(jīng)審核中期業(yè)績 天譽(yù)置業(yè)（控股

2020 年 報 二零二零年度年報 ? 天譽(yù)置業(yè)（控股）有限公司1 目錄 頁次 公司資料 2 主席報告 4 公司簡介 6 管理層討論與分析 10 董事及高級管理人員簡介 28 環(huán)境、社會及管治報告 32 企業(yè)管治報告書 68 董事會報告書 79 獨(dú)立核數(shù)師報告 89 綜合全面收益表 95 綜合資產(chǎn)負(fù)

1 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對本公佈之內(nèi)容概不負(fù)責(zé)， 對其準(zhǔn)確性或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不會就因本公佈之全部 或任何部分內(nèi)容而產(chǎn)生或因倚賴該等內(nèi)容而引致之任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。 截至二零二零年十二月三十一日止年度 之全年業(yè)績公佈 財務(wù)概要 二零二零年 二零一九

1 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對本公佈之內(nèi)容概不負(fù)責(zé)， 對其準(zhǔn)確性或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不會就因本公佈之全部 或任何部份內(nèi)容而產(chǎn)生或因倚賴該等內(nèi)容而引致之任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。 截至二零二零年六月三十日止六個月之 中期業(yè)績公佈 未經(jīng)審核中期業(yè)績 天譽(yù)置業(yè)（控股

2019 年 報 二零一九年度年報 ? 天譽(yù)置業(yè)（控股）有限公司1 目錄 頁次 公司資料 2 主席報告 4 公司簡介 6 管理層討論與分析 11 董事及高級管理人員簡介 31 環(huán)境、社會及管治報告 35 企業(yè)管治報告書 71 董事會報告書 82 獨(dú)立核數(shù)師報告 93 綜合全面收益表 99 綜合資產(chǎn)負(fù)

香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對本公佈之內(nèi)容概不負(fù)責(zé)，對其準(zhǔn)確 性或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不會就因本公佈之全部或任何部份內(nèi)容而產(chǎn) 生或因倚賴該等內(nèi)容而引致之任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。 SKYFAME REALTY (HOLDINGS) LIMITED ( ) ( : 0

– 1 – 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對本公佈之內(nèi)容概不負(fù)責(zé)， 對其準(zhǔn)確性或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不會就因本公佈之全部或任 何部份內(nèi)容而產(chǎn)生或因倚賴該等內(nèi)容而引致之任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。 截至二零一九年六月三十日止六個月之 中期業(yè)績公佈 未經(jīng)審核中期業(yè)績 天譽(yù)置

(於百慕達(dá)註冊成立之有限公司) (股份代號: 00059) (Incorporated in Berm%5Cuda with limited liability) (Stock code: 00059) ANN%5CuAL REPORT 2018年 報 2018 AN N %5Cu AL R EPO R T 2018

香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對本公佈之內(nèi)容概不負(fù)責(zé)，對其準(zhǔn) 確性或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不會就因本公佈之全部或任何部份內(nèi)容 而產(chǎn)生或因倚賴該等內(nèi)容而引致之任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。 截至二零一八年十二月三十一日止年度 之全年業(yè)績公佈 茲提述天譽(yù)置業(yè) (控股 )有限公司

1 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對本公佈之內(nèi)容概不負(fù)責(zé)， 對其準(zhǔn)確性或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不會就因本公佈之全部 或任何部分內(nèi)容而產(chǎn)生或因倚賴該等內(nèi)容而引致之任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。 截至二零一八年六月三十日止六個月之 中期業(yè)績公佈 財務(wù)摘要 百分比 截至六月三十日

1 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對本公佈之內(nèi)容概不負(fù)責(zé)， 對其準(zhǔn)確性或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不會就因本公佈之全部 或任何部分內(nèi)容而產(chǎn)生或因倚賴該等內(nèi)容而引致之任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。 截至二零一七年十二月三十一日止年度 之全年業(yè)績公佈 財務(wù)概要 二零一七年 二零一六

1 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對本公佈之內(nèi)容概不負(fù)責(zé)， 對其準(zhǔn)確性或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不會就因本公佈之全部 或任何部分內(nèi)容而產(chǎn)生或因倚賴該等內(nèi)容而引致之任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。 截至二零一七年六月三十日止六個月之 中期業(yè)績公佈 財務(wù)摘要 百分比 截至六月三十日

2016 A N N %5Cu A L R EPO R T 2016 年 報 ANN%5CuAL REPORT 2016 (Incorporated in Berm%5Cuda with limited liability) (Stock code: 00059) 年 報 (於百慕達(dá)註冊成立之有限公司) (股份代號:

1 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對本公佈之內(nèi)容概不負(fù)責(zé)， 對其準(zhǔn)確性或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不會就因本公佈之全部 或任何部分內(nèi)容而產(chǎn)生或因倚賴該等內(nèi)容而引致之任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。 截至二零一六年十二月三十一日止年度 之全年業(yè)績公佈 財務(wù)概要 二零一六年 二零一五

– 1 – 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對本公佈之內(nèi)容概不負(fù) 責(zé)，對其準(zhǔn)確性或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不會就因本公佈之 全部或任何部分內(nèi)容而產(chǎn)生或因倚賴該等內(nèi)容而引致之任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。 截至二零一六年六月三十日止六個月之 中期業(yè)績公佈 財務(wù)摘要 截至六月三十日

年 報 2015 (於百慕達(dá)註冊成立之有限公司) (股份代號: 00059) 目錄 二零一五年度年報 天譽(yù)置業(yè)（控股）有限公司 1 頁次 公司資料 2 主席報告 3 公司簡介 4 董事及高級管理人員簡介 5 管理層討論與分析 8 環(huán)境與社會責(zé)任報告 21 企業(yè)管治報告書 41 董事會報告書 53 獨(dú)

1 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對本公佈之內(nèi)容概不負(fù)責(zé)， 對其準(zhǔn)確性或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不會就因本公佈之全部 或任何部分內(nèi)容而產(chǎn)生或因倚賴該等內(nèi)容而引致之任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。 截至二零一五年十二月三十一日止年度 之全年業(yè)績公佈 財務(wù)概要 二零一五年 二零一四

1 香港交易及結(jié)算所有限公司及香港聯(lián)合交易所有限公司對本公佈之內(nèi)容概不負(fù)責(zé)， 對其準(zhǔn)確性或完整性亦不發(fā)表任何聲明，並明確表示，概不會就因本公佈之全部 或任何部份內(nèi)容而產(chǎn)生或因倚賴該等內(nèi)容而引致之任何損失承擔(dān)任何責(zé)任。 截至二零一五年六月三十日止六個月之 中期業(yè)績公佈 財務(wù)摘要 截至六月三十日止六個月

(於百慕達(dá)註冊成立之有限公司) (股份代號: 00059) 2014 年 報 目錄 1 二零一四年度年報 天譽(yù)置業(yè)（控股）有限公司 頁次 公司資料 2 主席報告 3 公司簡介 4 董事及高級管理人員簡介 6 管理層討論與分析 9 環(huán)境與社會責(zé)任報告 21 企業(yè)管治報告書 30 董事會報告書 42 獨(dú)